農(nóng)村別墅修建合同范本

農(nóng)村別墅修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××農(nóng)村別墅開發(fā)有限公司”，成立于2010年，注冊地址為××省××市××縣，法定代表人為張三。公司主要從事農(nóng)村別墅的開發(fā)與銷售。甲方聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××建筑安裝工程有限公司”，成立于2008年，注冊地址為××省××市××區(qū)，法定代表人為李四。公司主要從事建筑工程施工、安裝等服務。乙方聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對農(nóng)村別墅修建項目的需求與供給，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方委托乙方進行農(nóng)村別墅修建事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。

本合同的簽訂背景是甲方作為農(nóng)村別墅開發(fā)公司，擁有別墅項目的開發(fā)權與銷售權，而乙方作為專業(yè)建筑安裝公司，具有豐富的施工經(jīng)驗與技術能力。雙方基于各自的優(yōu)勢，共同合作完成農(nóng)村別墅修建項目，以滿足市場需求，實現(xiàn)雙方的經(jīng)濟效益。

本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村別墅修建項目中的權利與義務，確保項目的順利進行，按時完成修建任務，并保證別墅質(zhì)量符合相關標準。同時，雙方約定價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，以確保雙方的合法權益。

在本合同中，甲方作為別墅項目的委托方，負責提供修建別墅的設計方案、材料供應、資金支付等；乙方作為別墅修建的服務提供方，負責按照甲方的要求進行施工、安裝、驗收等環(huán)節(jié)，并保證別墅的質(zhì)量與安全。

本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權益，促進農(nóng)村別墅修建項目的順利進行，實現(xiàn)雙方的經(jīng)濟效益。同時，也有利于推動農(nóng)村別墅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，滿足人們對美好生活的需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方委托乙方進行農(nóng)村別墅修建項目的事宜，明確雙方的權利、義務和責任，確保項目順利進行，按時完成修建任務，并保證別墅質(zhì)量符合相關標準。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負責提供修建別墅的設計方案、材料供應、資金支付等。

2.乙方負責按照甲方的要求進行施工、安裝、驗收等環(huán)節(jié)，并保證別墅的質(zhì)量與安全。

3.雙方共同協(xié)商解決項目過程中的問題，確保項目的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關鍵術語定義如下：

1.農(nóng)村別墅修建項目：指甲方委托乙方進行的農(nóng)村別墅建設任務，包括設計、施工、安裝、驗收等環(huán)節(jié)。

2.甲方：指“×××農(nóng)村別墅開發(fā)有限公司”，具有別墅項目的開發(fā)權與銷售權。

3.乙方：指“×××建筑安裝工程有限公司”，具有建筑工程施工、安裝等能力。

4.設計方案：指甲方向乙方提供的別墅設計圖紙、施工要求等文件。

5.材料供應：指甲方提供的別墅修建所需的各種建筑材料。

6.資金支付：指甲方按照合同約定，向乙方支付工程款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供設計方案：甲方應按照乙方的施工要求，提供完整的別墅設計方案。

2.材料供應：甲方應保證修建別墅所需材料的質(zhì)量，并按時供應乙方。

3.資金支付：甲方按照合同約定的付款節(jié)點，向乙方支付工程款項。

4.協(xié)助乙方施工：甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方順利進行施工。

5.驗收別墅：甲方應對乙方施工完成的別墅進行驗收，并按照合同約定支付尾款。

二、乙方的權利與義務

1.施工質(zhì)量：乙方應按照甲方的設計方案進行施工，保證別墅的質(zhì)量與安全。

2.進度控制：乙方應按照合同約定的工期，按時完成修建任務。

3.材料保管：乙方對甲方提供的材料應妥善保管，防止損失和損壞。

4.配合驗收：乙方應對甲方組織的驗收工作進行積極配合，及時整改不合格之處。

5.保密義務：乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密和設計方案予以保密，不得泄露給第三方。

合同雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，確保農(nóng)村別墅修建項目的順利進行，按時完成修建任務，并保證別墅質(zhì)量符合相關標準。

第四條價格與支付條件

本合同別墅修建項目的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體價格構成如下：

1.設計費：人民幣【】元整；

2.材料費：人民幣【】元整；

3.施工費：人民幣【】元整；

4.安裝費：人民幣【】元整；

5.驗收費：人民幣【】元整。

甲乙雙方約定如下支付方式：

1.合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付乙方總額的【】%；

2.工程進度達到【】%時，甲方支付乙方總額的【】%；

3.工程驗收合格后【】天內(nèi)，甲方支付乙方剩余的【】%。

甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點支付工程款項，否則視為甲方違約。乙方應按照合同約定，提供相應的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約【】年。

關鍵時間節(jié)點如下：

1.設計方案提供時間：自合同生效之日起【】天內(nèi)；

2.施工開始時間：自設計方案確認之日起【】天內(nèi)；

3.工程進度達到【】%的時間：自施工開始之日起【】天內(nèi)；

4.工程驗收時間：自工程完成后【】天內(nèi)。

甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點履行合同義務，否則視為甲方違約。乙方應按照合同約定，按時完成工程。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間支付工程款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的【】%；

2.甲方未按約定提供設計方案或材料供應的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%；

3.甲方提前終止本合同的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定時間完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%；

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為修復費用的【】%；

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或設計方案的，乙方應支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。違約金的支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

本合同約定的違約金和賠償金額的具體計算方式，雙方可在本合同履行過程中協(xié)商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.國家政策變化，導致合同無法履行；

4.因電力、通訊、交通等基礎設施故障，導致合同無法履行。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。

如不可抗力事件導致合同無法履行超過【】天，雙方均有權解除本合同，并互相免除違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起【】天內(nèi)，均可向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守本合同約定的爭議解決方式，不得擅自改變。如一方違反本條規(guī)定，對方有權要求其承擔違約責任。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以快遞或掛號信方式發(fā)送至對方指定的地址。通知在對方收到之日視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何條款均可由雙方協(xié)商一致進行變更。任何變更均需書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的工程驗收合格，并完成全部付款；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算款項、處理未完成工程等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件如下：

1.別墅設計方案；