拆遷大樓拆除合同范本

拆遷大樓拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：138×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××拆遷工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：139×××××××××

合同簡介：

本合同范本系雙方就甲方所擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的拆遷大樓進行拆除工程達成的一致協(xié)議。甲方作為拆遷大樓的產權人或授權委托人，乙方作為具備相應資質的拆遷工程公司，雙方本著平等互利的原則，共同完成拆遷大樓的拆除工作。

在簽訂本合同時，雙方均應遵循國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同條款，確保工程質量、安全、進度等方面的要求。同時，在本合同的履行過程中，雙方應積極配合，共同努力，為我國城市更新和舊城改造做出貢獻。

本合同主要包括以下幾個方面的內容：雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同范本，并在充分了解合同內容的基礎上進行簽約。

在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據實際情況調整合同履行期限和內容。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至拆遷大樓拆除工程完畢之日止。合同期滿后，如雙方另有約定，可簽訂補充協(xié)議。

在合同履行過程中，雙方應遵守國家保密法律法規(guī)，對合同內容和相關資料予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××拆遷工程有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的拆遷大樓進行拆除工程達成一致協(xié)議。具體內容包括：

1.乙方負責拆遷大樓的拆除工作，確保按照甲方提供的拆除方案和工程質量要求完成拆除工程。

2.甲方負責提供拆遷大樓的相關資料，并協(xié)助乙方進行拆除工作。

3.雙方共同協(xié)商確定拆除工程的工程款支付條件、履行期限等相關事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.拆遷大樓：指位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑物，產權歸甲方所有。

2.拆除工程：指將拆遷大樓的全部或部分結構拆除，并清理拆除現(xiàn)場的工作。

3.工程質量：指拆除工程的安全、進度、環(huán)保等方面符合國家相關法律法規(guī)和雙方約定的要求。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供資料：甲方應向乙方提供拆遷大樓的相關資料，包括產權證明、建筑圖紙等，并確保資料的真實、完整、準確。

2.協(xié)助工作：甲方應協(xié)助乙方進行拆除工作，提供必要的現(xiàn)場access和支持。

3.支付款項：甲方按照雙方約定的支付條件和期限，向乙方支付拆除工程的工程款。

4.質量監(jiān)督：甲方有權對拆除工程的質量進行監(jiān)督，并提出意見和建議。

乙方的權利與義務：

1.拆除工程：乙方負責按照甲方提供的拆除方案和工程質量要求，安全、高效地進行拆除工作。

2.工程報告：乙方應定期向甲方報告拆除工程的進展情況，及時解決甲方提出的問題。

3.環(huán)保要求：乙方在拆除過程中應遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施減少對周邊環(huán)境的影響。

4.安全責任：乙方應確保拆除工程的安全，防止事故的發(fā)生，并承擔因乙方原因導致的安全事故的責任。

5.保密義務：乙方應對合同內容和相關資料予以保密，不得向第三方披露。

第四條價格與支付條件

本合同拆除工程的工程款為人民幣[具體金額]元。甲方應按照以下支付條件向乙方支付：

1.工程啟動預付款：乙方在拆除工程啟動前向甲方提交正式工程預算，甲方審核無誤后七個工作日內支付工程總價的30%作為工程啟動預付款。

2.工程進度款：乙方按照拆除工程的實際進度向甲方提交進度報告，甲方按照實際完成工程量的70%支付工程進度款。

3.支付時間：甲方應在收到乙方提交的進度報告和相關發(fā)票后七個工作日內完成支付。

4.稅金：支付的工程款不含稅，如涉及稅費，由乙方承擔。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至拆遷大樓拆除工程完畢之日止。具體關鍵時間節(jié)點如下：

1.工程啟動預付款支付期限：合同生效后七個工作日內。

2.拆除工程完成期限：乙方根據拆除工程的具體情況，與甲方商定并書面確認的合理期限。

3.工程款支付期限：乙方提交進度報告和發(fā)票后七個工作日內。

第六條違約責任

1.如甲方未按本合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五作為每天的違約金。

2.如乙方未按本合同約定完成拆除工程，應向甲方支付違約金，違約金為工程總價的千分之五作為每天的違約金。

3.如一方未履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.如一方發(fā)生不可抗力事件，導致無法履行合同義務，應立即通知對方，并根據實際情況調整合同履行期限和內容。

5.如一方泄露合同內容和相關資料，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.如一方在合同履行過程中出現(xiàn)違法行為，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

7.雙方在合同履行過程中產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。在合同履行過程中，若一方因不可抗力導致無法履行或部分履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方，免除承擔因不可抗力導致無法履行或部分履行合同義務的責任。但對方有合理懷疑對方延遲履行或部分履行合同義務系出于惡意或無故拖延的，有權要求提供進一步的證明。

一方因不可抗力解除合同的，應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并根據實際情況協(xié)商確定解除合同后的權利義務處理。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均應以書面形式提出，并在仲裁申請中明確爭議的主要事實和理由。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公司公章或由法定代表人/負責人簽字。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同約定的拆除工程完成；

c)不可抗力事件導致合同無法履行；

d)一方違約導致合同無法履行；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應遵循雙方協(xié)商一致的原則，并辦理相關手續(xù)。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至拆除大樓拆除工程完畢之日止