購房的定金合同范本

購房的定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，乙方成員為李四，居民身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方為出售房屋的所有人，對該房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方購買乙方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議。甲方擬購買乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅一套，建筑面積為XX平方米。雙方協(xié)商一致，甲方支付乙方購房定金人民幣XX萬元整（以下簡稱“定金”），作為雙方履行房屋買賣合同的擔(dān)保。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

在本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金，乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金；如甲方違反本合同約定，甲方無權(quán)要求返還定金。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此聲明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，之前雙方的所有口頭協(xié)議均視為無效。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

對不起，由于篇幅限制，我無法一次性生成如此長的文本。但我可以為您提供一個(gè)購房定金合同范本的框架，您可以根據(jù)這個(gè)框架來擴(kuò)展內(nèi)容。

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購房的定金合同范本

一、當(dāng)事人信息和合同簡介

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，乙方成員為李四，居民身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方為出售房屋的所有人，對該房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方購買乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅一套，建筑面積為XX平方米。雙方協(xié)商一致，甲方支付乙方購房定金人民幣XX萬元整（以下簡稱“定金”），作為雙方履行房屋買賣合同的擔(dān)保。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

二、定義

（在此部分，您可以定義合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語，如“定金”、“房屋交付時(shí)間”、“付款方式”等。）

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（在此部分，詳細(xì)描述甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方支付定金的義務(wù)，乙方提供房屋及相關(guān)證明文件的義務(wù)等。）

四、價(jià)格與支付條件

（在此部分，詳細(xì)描述房屋的價(jià)格、支付定金的時(shí)間和方式等。）

五、履行期限

（在此部分，詳細(xì)描述合同的履行期限，如定金支付后多少天內(nèi)完成房屋交易等。）

六、違約責(zé)任

（在此部分，詳細(xì)描述雙方的違約責(zé)任，如甲方未按約定時(shí)間支付定金的違約責(zé)任，乙方未按約定時(shí)間提供房屋的違約責(zé)任等。）

七、不可抗力

（在此部分，詳細(xì)描述不可抗力的情況，以及由此產(chǎn)生的后果。）

八、爭議解決

（在此部分，詳細(xì)描述解決合同爭議的方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。）

九、其他條款

（在此部分，可以包含任何其他重要的條款，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。）

十、附則

（在此部分，可以包含附錄、附件等，以及對合同的最終解釋權(quán)等。）

十一、簽署

（在此部分，寫明雙方簽署合同的日期、地點(diǎn)，以及雙方的簽名。）

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您可以根據(jù)上述框架來編寫具體的內(nèi)容，以滿足您的需求。

甲乙雙方于2023年1月1日簽訂《購房的定金合同范本》，甲方擬購買乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方作為房屋的所有人，對該房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就本次購房事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1名稱：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

1.2地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

1.4聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

2.1名稱：XXX家庭

2.2地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

2.4聯(lián)系方式：無

三、合同簡介：

甲乙雙方就甲方購買乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的標(biāo)的房屋達(dá)成協(xié)議。甲方擬購買的標(biāo)的房屋位于城市發(fā)展核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。該房屋為普通住宅，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建造年份為XX年。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)：

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房定金及房款；

（2）按照本合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)；

（3）按照本合同約定承擔(dān)房屋過戶及登記等相關(guān)費(fèi)用；

（4）按照本合同約定享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證對出售的標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)；

（2）按照本合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)；

（3）提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房屋過戶及登記等相關(guān)手續(xù)；

（4）保證標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛及債務(wù)問題。

五、價(jià)格與支付條件：

5.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向乙方支付購房定金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），作為對乙方出售標(biāo)的房屋的誠意金。定金在合同履行完畢后抵作房款。

5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付剩余房款，具體支付時(shí)間及方式見本合同約定的付款條款。

六、履行期限：

6.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。

6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付購房定金；

6.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付剩余房款。

七、違約責(zé)任：

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

八、不可抗力：

8.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定履行合同義務(wù)。

九、爭議解決：

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款：

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附則：

本合同的附件如下：

（1）標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋的相關(guān)資料；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：2023年1月1日

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制交易等）、社會異?，F(xiàn)象（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）及其他影響合同履行的事件。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定履行合同義務(wù)。

7.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同決定是否繼續(xù)履行本合同或部分合同條款，或根據(jù)實(shí)際情況決定其他合理的解決辦法。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非有法律判決或仲裁裁決要求停止履行。

8.4雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

8.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何非法手段干擾爭議的正常解決。

8.6在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，以便及時(shí)處理爭議事宜。

8.7本合同涉及的爭議解決方式，應(yīng)符合雙方所在地的法律及雙方共同認(rèn)可的法律規(guī)定。

第九條其他條款

9.1甲乙雙方應(yīng)通過有效方式履行本合同項(xiàng)下的通知義務(wù)。通知應(yīng)以書面形式作出，并發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

9.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

9.3本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

9.4本合同的變更、解除或終止，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循合同的約定。

9.5如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響其他條款的效力。

9.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的失效、解除或終止，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

9.7本合同的履行、解釋及適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

10.1本合同的附件如下：

（1）標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋的相關(guān)資料；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

10.2