房屋出售回購合同范本

房屋出售回購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××××@××××

合同簡介：

本合同范本為房屋出售回購合同，是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間就房屋出售及回購事宜達成的一致協(xié)議。雙方根據(jù)我國法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方擬出售其名下房屋，乙方對甲方的房屋有興趣購買，并同意在一定期限內(nèi)回購該房屋。雙方為了確保交易的安全和順利進行，特訂立本合同，以規(guī)范雙方的行為。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則。雙方應嚴格履行本合同的約定，共同維護合同的履行，確保交易的順利完成。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條房屋信息

1.1甲方出售的房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構為_______，房屋面積為_______平方米。

1.2乙方同意購買甲方的上述房屋，并按照本合同的約定支付房價。

第二條價格與支付條件

2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%，即人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。

2.3剩余房價的支付方式及期限：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房價。

第三條履行期限

3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。

第四條違約責任

4.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。

4.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。

5.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第六條爭議解決

6.1在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于房屋出售及回購的具體條款和條件，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括房屋的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責任等。

第二條定義

1.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。

2.交易價格：指本合同約定的房屋出售價格，包括房價及其它相關費用。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證其對房屋享有合法所有權，并保證房屋不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應按照本合同的約定，履行房屋出售及回購的相關義務。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

（4）甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照本合同的約定，支付房價及相關費用。

（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

（3）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，向甲方支付剩余房價。

（4）乙方應在合同簽訂之日起，按照約定時間支付房價的指定比例。

本合同雙方應嚴格按照約定履行各自的義務，確保交易的順利進行。如有違約行為，應按照本合同的違約責任條款承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同的交易價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。乙方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價的【】%，即人民幣【】元（大寫：【】元整）。剩余房價的支付方式及期限：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房價。

第五條履行期限

本合同的有效期限為【】。甲方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，將購房款支付給甲方。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

6.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

6.3雙方未按照本合同約定履行義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

6.4違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

6.5甲方延遲履行債務或者提供不符合約定的房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同交易價格的【】%。

6.6乙方延遲支付房價的，應按日計算延遲付款利息，延遲付款利息為本合同交易價格的【】%。

6.7雙方同意，本合同違約金和延遲付款利息的計算方法和比例，符合公平、合理的原則。

乙方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價的【】%，即人民幣【】元（大寫：【】元整）。剩余房價的支付方式及期限：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房價。

甲方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，將購房款支付給甲方。

本合同雙方應嚴格按照約定履行各自的義務，確保交易的順利進行。如有違約行為，應按照本合同的違約責任條款承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2在本合同有效期內(nèi)，如果發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過【】日的，雙方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

7.5雙方同意，本合同中的不可抗力條款符合公平、合理的原則，有助于明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權利和義務。

第八條爭議解決

8.1在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，本合同爭議解決方式為訴訟，訴訟地為合同簽訂地。

8.3在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

8.4雙方同意，本合同爭議解決條款有助于保障雙方的合法權益，維護合同的穩(wěn)定性和嚴肅性。

本合同雙方應嚴格按照約定履行各自的義務，確保交易的順利進行。如有違約行為，應按照本合同的違約責任條款承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應遵循不可抗力條款的規(guī)定，減輕或免除相應的責任。在解決爭議時，雙方應優(yōu)先選擇友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則通過訴訟方式解決。本合同的簽訂有助于明確雙方的權利和義務，保障交易的順利進行。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。

9.2合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方均不承擔違約責任；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事項。

9.5雙方同意，本合同其他條款有助于明確雙方的權利和義務，保障交易的順利進行。

第十條附則

10.1本合同附錄為：【附錄名稱】，附錄為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件為：【附件名稱】，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效