借名購房合同范本

借名購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市，注冊資本XXX萬元，是一家專注于房地產(chǎn)投資與開發(fā)的企業(yè)。甲方的業(yè)務(wù)涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等多個(gè)領(lǐng)域，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)贏得了廣泛的市場認(rèn)可。甲方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市，注冊資本XXX萬元，是一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。乙方的業(yè)務(wù)涵蓋了房地產(chǎn)代理、咨詢、評估等多個(gè)領(lǐng)域，以專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)為客戶提供了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

合同簡介：

甲方擬購買位于中國XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方作為房產(chǎn)的銷售代理，愿意為甲方提供房產(chǎn)購買服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。合同的內(nèi)容包括了雙方的基本信息、房產(chǎn)的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署等內(nèi)容。

本合同的制定依據(jù)了相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合了雙方的實(shí)際情況，充分考慮了合同的履行可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)和問題，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

本合同的簽訂對于雙方都具有重要的意義，不僅有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，還可以為雙方的合作奠定良好的基礎(chǔ)，促進(jìn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方/服務(wù)提供方之間關(guān)于借名購房的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍涵蓋了房產(chǎn)的買賣、支付、交付、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，具體包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。

2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的購買手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。

3.甲方按照約定支付房產(chǎn)的購買價(jià)格，并按照合同約定承擔(dān)借名購房的相關(guān)義務(wù)。

4.雙方共同承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“房產(chǎn)”指乙方代理銷售/出租的位于中國XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.“購買價(jià)格”指甲方按照本合同約定，購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額。

3.“借名購房”指甲方借助乙方名義進(jìn)行的房產(chǎn)購買行為。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并按照約定支付購買價(jià)格。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定支付購買價(jià)格，并承擔(dān)借名購房的相關(guān)義務(wù)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購買價(jià)格。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行借名購房的相關(guān)義務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的購買手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。

5.乙方應(yīng)按照約定履行其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購買價(jià)格的【】%作為預(yù)付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.剩余的【】%購買價(jià)格，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃進(jìn)行分期支付。具體付款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，并注明“購房款”字樣。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或分期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【】年。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價(jià)格的【】%。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【】%。

4.如有不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)情況決定是否解除合同或延期履行。

5.除不可抗力因素外，任何一方延遲履行合同或部分履行合同的，應(yīng)承擔(dān)延遲履行或不完全履行部分合同價(jià)款的【】%作為違約金。

6.若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。

7.本合同中的違約金條款不應(yīng)被視為對甲方或乙方其他權(quán)利的限制，甲方或乙方仍有權(quán)追究對方的其他違約責(zé)任。

8.雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同或延期履行。

5.雙方同意，不可抗力事件將免除受影響一方的違約責(zé)任，但對方仍有權(quán)要求受影響一方承擔(dān)不可抗力事件發(fā)生前的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決合同爭議的最后手段，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非有法律或法院的停止執(zhí)行命令。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。

5.雙方同意，任何爭議解決結(jié)果都是終局的，雙方均放棄進(jìn)一步爭議的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過合同中注明的聯(lián)系方式發(fā)送。任何通知應(yīng)以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并注明“變更”或“補(bǔ)充”字樣。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.雙方同意，本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，除非得到對方的書面同意。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附錄中包括房產(chǎn)的相關(guān)文件、圖紙