【常用范本】商品房代理銷售合同5篇

【常用范本】商品房代理銷售合同5篇篇1甲方（委托人）：__________________乙方（代理人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同概述本合同是甲方委托乙方代理銷售甲方所擁有的商品房的協(xié)議。乙方將在代理期限內(nèi)積極推廣、銷售該商品房，并盡力完成銷售目標(biāo)。二、代理事項(xiàng)及期限1.代理事項(xiàng)：乙方代理甲方銷售商品房，包括但不僅限于市場(chǎng)調(diào)查、策劃宣傳、銷售組織等工作。2.代理期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供有關(guān)商品房的合法證明文件及銷售所需的資料。（2）甲方應(yīng)確保所銷售的商品房符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的代理費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)積極推廣、銷售該商品房。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售計(jì)劃及推廣策略。（3）乙方應(yīng)當(dāng)向潛在購(gòu)房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定收取代理費(fèi)用。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：根據(jù)銷售金額及實(shí)際銷售情況確定，具體為_____________________。2.支付方式：_____________________。3.支付時(shí)間：_____________________。五、違約責(zé)任及賠償責(zé)任1.甲乙雙方中的任何一方未能全面履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.若因乙方在銷售過程中的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的解除與終止1.本合同在以下情況下可以解除：甲乙雙方協(xié)商一致；因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.本合同在代理期限屆滿時(shí)終止。如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)在代理期限屆滿前進(jìn)行協(xié)商。七、其他條款1.本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為本合同的組成部分。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（委托人）：__________________（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（代理人）：__________________（簽字/蓋章）日期：____年____月____日篇2甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方委托乙方代理銷售的商品房位于____________________（地址），具體銷售范圍、數(shù)量、面積等詳見附件。二、委托期限本合同委托期限為_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、委托事項(xiàng)及權(quán)限1.乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方的商品房，包括但不限于推介客戶、洽談合同、簽訂合同等。2.乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下，積極為甲方尋求潛在購(gòu)房客戶，促成交易。3.乙方不得超越代理權(quán)限，對(duì)房屋價(jià)格、交付日期等關(guān)鍵條款進(jìn)行更改。如有需要，需事先征得甲方同意。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用按照實(shí)際成交金額的___%計(jì)算。2.支付方式：每成交一筆，乙方提供有效合同后，甲方在___個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.若因乙方原因未能完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕支付代理費(fèi)用。五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保所銷售的商品房權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。3.乙方應(yīng)積極開展代理銷售活動(dòng)，盡最大努力去推廣和宣傳。4.乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度和潛在客戶情況。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成代理事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在代理過程中存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因第三方原因造成合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托人）：____________________（簽字蓋章）乙方（代理人）：____________________（簽字蓋章）日期：____年__月__日篇3甲方（委托人）：___________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（代理人）：___________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理銷售甲方所擁有的商品房，具體范圍、數(shù)量及類型等詳見本合同附錄一（項(xiàng)目描述）。乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同約定完成代理銷售事項(xiàng)。二、委托期限委托期限自合同簽訂之日起至銷售完成或合同終止日止。具體截止日期視項(xiàng)目銷售情況而定，雙方可協(xié)商決定。三、代理權(quán)限乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行商品房的銷售、宣傳、談判、簽約等事宜。乙方在代理過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲方意愿，不得損害甲方利益。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：雙方根據(jù)商品房銷售金額及代理工作的實(shí)際情況，確定代理費(fèi)用比例及支付方式。具體條款詳見附錄二（代理費(fèi)用及支付方式）。2.支付方式：代理費(fèi)用按照雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。3.乙方在代理過程中所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。五、商品房銷售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為客戶提供良好的服務(wù)，包括但不限于售前咨詢、售中支持、售后服務(wù)等。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附錄三（商品房銷售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）。六、商品房宣傳策略乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料及市場(chǎng)需求，制定有效的宣傳策略，提高商品房的知名度和吸引力。宣傳內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大其詞或誤導(dǎo)消費(fèi)者。七、商品房銷售進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交商品房銷售進(jìn)度報(bào)告，包括銷售情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、客戶反饋等信息。甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止代理銷售服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.若乙方在代理過程中違反本合同約定，損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。3.若因乙方過失導(dǎo)致客戶損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同終止條件1.委托期限屆滿且商品房銷售完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.其他合同終止條件詳見附錄四（合同終止條件）。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。甲方（委托人）：___________________（簽字蓋章）日期：_________________________乙方（代理人）：___________________（簽字蓋章）日期：_________________________附錄一：項(xiàng)目描述附錄二：代理費(fèi)用及支付方式附錄三：商品房銷售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附錄四：合同終止條件篇4甲方（委托方）：___________________乙方（受托方）：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售商品房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同背景及目的鑒于甲方擁有合法授權(quán)的商品房銷售權(quán)利，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行代理銷售。本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。二、代理銷售事項(xiàng)1.乙方代理銷售甲方指定的商品房，具體銷售事項(xiàng)包括但不限于房屋推介、客戶接待、商務(wù)談判、合同簽訂等。2.甲方應(yīng)提供完整的商品房銷售資料，并確保其真實(shí)性和合法性。三、代理銷售期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年/月。到期后，如雙方繼續(xù)合作，則經(jīng)協(xié)商一致后續(xù)簽。四、銷售傭金及支付方式1.乙方成功銷售房屋的，甲方應(yīng)按照約定支付銷售傭金。2.傭金支付方式及金額：___________________。3.傭金支付時(shí)間：每筆交易完成后______天內(nèi)支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)提供銷售所需的資料，并確保其真實(shí)性。2.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)進(jìn)行銷售推廣，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)客戶的合法權(quán)益，確保交易公平、公正。4.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。六、違約責(zé)任1.若甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在代理銷售過程中違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：___________________（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：___________________日期：_______年_______月_______日乙方（受托方）：___________________（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：___________________日期：_______年_______月_______日篇5甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同基本情況1.商品房項(xiàng)目名稱：____________________。2.房屋位置及面積：具體房屋的位置、面積、戶型等信息詳見本合同附件。二、代理事項(xiàng)及期限1.乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方委托的商品房，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略制定、客戶接待、商務(wù)談判、合同簽訂等事項(xiàng)。2.代理期限為______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)提供完整的商品房銷售資料，并確保其真實(shí)性、合法性和有效性。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展商品房銷售工作，并按時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保銷售行為的合法性和合規(guī)性。4.乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房客戶的資料進(jìn)行妥善保管，未經(jīng)甲方同意，不得泄露客戶資料。四、代理費(fèi)