簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同手續(xù)步驟8篇

簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同手續(xù)步驟8篇篇1甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：_________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________鑒于甲乙雙方同意就以下房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。在簽署本合同之前，雙方應(yīng)充分了解房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律、法規(guī)和政策，明確簽訂合同的各項(xiàng)手續(xù)和流程。本合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂手續(xù)步驟如下：一、初步意向與資信審查1.甲乙雙方初步商定房屋買(mǎi)賣(mài)意向，確認(rèn)交易條件及主要條款。2.乙方提供身份證明及其他必要資信證明材料，甲方進(jìn)行資信審查。雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)承擔(dān)等。合同應(yīng)詳細(xì)清晰，避免出現(xiàn)歧義。三、房屋評(píng)估與貸款申請(qǐng)（如需貸款）1.乙方如需貸款購(gòu)房，應(yīng)在簽署合同后向銀行申請(qǐng)貸款，并提供相關(guān)材料。2.甲方配合乙方進(jìn)行房屋評(píng)估，確定貸款額度。四、交易定金支付及資金監(jiān)管1.乙方按照合同約定支付定金給甲方。2.雙方選擇資金監(jiān)管方式，確保交易資金安全。定金及后續(xù)房款應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資金監(jiān)管。1.雙方攜帶相關(guān)證件及資料到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。正式簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明交易細(xì)節(jié)及雙方權(quán)利義務(wù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。如涉及土地使用權(quán)變更，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相應(yīng)費(fèi)用。篇2一、交易準(zhǔn)備工作在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，買(mǎi)賣(mài)雙方需要做好充分的準(zhǔn)備工作。買(mǎi)方需要了解自己的購(gòu)房資格、貸款額度及貸款利率等相關(guān)事宜；賣(mài)方需要了解房屋的權(quán)屬情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。1.買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致意向后，可開(kāi)始簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同應(yīng)明確寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息。2.合同中應(yīng)明確寫(xiě)明房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)年限等。3.合同中應(yīng)明確寫(xiě)明房屋的價(jià)格、付款方式及付款期限。包括首付款、貸款及尾款的具體金額和支付時(shí)間。4.合同中應(yīng)明確寫(xiě)明房屋交付的時(shí)間及方式。包括鑰匙交接、物業(yè)交接等具體事項(xiàng)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任及糾紛解決方式。一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.買(mǎi)方在支付完首付款后，賣(mài)方需協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方需攜帶身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。四、辦理貸款手續(xù)（如需）1.買(mǎi)方如需貸款購(gòu)房，應(yīng)在簽署合同后，及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款。2.買(mǎi)方需提交身份證、收入證明、征信報(bào)告等相關(guān)材料。3.銀行對(duì)買(mǎi)方的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，發(fā)放貸款。五、房屋交付及尾款支付1.賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。雙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。2.買(mǎi)方在驗(yàn)收房屋無(wú)誤后，按照合同約定的時(shí)間支付尾款。3.賣(mài)方在收到尾款后，將購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給買(mǎi)方。六、注意事項(xiàng)1.在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)及政策，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決方式進(jìn)行處理。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)材料，避免遺失或損壞。4.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)關(guān)注合同履行情況，確保按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。甲方（買(mǎi)方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方（賣(mài)方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：_____________簽訂日期：_____年___月___日（注：以上信息為示例，實(shí)際合同需填寫(xiě)真實(shí)信息。）篇3一、概述本房屋買(mǎi)賣(mài)合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易流程的合法性、公平性和透明性。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、簽署前的準(zhǔn)備1.買(mǎi)方需提前了解房屋狀況、產(chǎn)權(quán)信息及其他相關(guān)事項(xiàng)，確保購(gòu)房決策的明智性。2.賣(mài)方需提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、身份證明及其他相關(guān)文件。3.雙方需對(duì)購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式、期限等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通并達(dá)成一致。1.雙方身份確認(rèn)：買(mǎi)賣(mài)雙方需提供身份證明，確認(rèn)參與交易的主體地位。2.房屋狀況確認(rèn)：買(mǎi)方需實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況與賣(mài)方所提供信息一致。3.產(chǎn)權(quán)證明核實(shí)：賣(mài)方需提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。4.交易價(jià)格協(xié)商：買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，商定交易價(jià)格。5.簽訂定金合同：支付定金，并簽訂定金合同，確保定金的安全性和返還規(guī)則。6.簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。7.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.支付余款：買(mǎi)方按照合同約定支付余款，賣(mài)方確認(rèn)收款。9.交接房屋及相關(guān)設(shè)施：賣(mài)方將房屋及相關(guān)設(shè)施交付買(mǎi)方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.結(jié)算物業(yè)、水電等費(fèi)用：雙方辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)，確保交易后的相關(guān)費(fèi)用清晰。四、合同主要內(nèi)容1.當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所、聯(lián)系方式等基本信息。2.房屋的詳細(xì)地址、面積、產(chǎn)權(quán)信息。3.交易價(jià)格、支付方式、期限等。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。5.房屋交付的時(shí)間、方式及交接手續(xù)。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：明確交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)方式。7.違約責(zé)任：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在違約情況下的責(zé)任及處理方式。8.解決爭(zhēng)議的方式：約定雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。五、合同的法律效力本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。七、簽署（以下無(wú)正文）買(mǎi)方（蓋章）：___________________日期：____年__月__日賣(mài)方（蓋章）：___________________日期：____年__月__日篇4甲方（賣(mài)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住址：_______________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住址：_______________________鑒于甲乙雙方同意進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特此簽訂本協(xié)議，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)。本合同簽訂手續(xù)步驟如下：一、房屋信息明確1.甲方對(duì)出售房屋擁有合法所有權(quán)，并保證無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋地址：_________________________________________________3.房屋面積：_________________________（含公攤面積）4.房屋權(quán)屬證明文件及證件：_______________________________二、交易條件商定1.甲乙雙方商定房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)）。2.交易方式（全款、貸款等）：____________________________。付款方式及期限等條款詳細(xì)約定如下：_________________________。3.交房時(shí)間：____________________________。甲乙雙方約定房屋交付的具體時(shí)間和條件。如甲乙雙方有特殊需求，可在補(bǔ)充協(xié)議中明確。甲乙雙方確認(rèn)以上條款無(wú)誤后，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任等。合同需甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交一份。四、手續(xù)辦理流程甲乙雙方需共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提交相關(guān)證件、填寫(xiě)申請(qǐng)表格等。此外，還需涉及稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)。具體流程如下：提交房屋權(quán)屬證明及相關(guān)證件→填寫(xiě)申請(qǐng)表格→繳納稅費(fèi)→辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)→領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利進(jìn)行。五、房屋交付驗(yàn)收房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋狀況符合合同約定。如有損壞或不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。驗(yàn)收過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋狀況及交接事項(xiàng)。六、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等，根據(jù)違約情況嚴(yán)重程度在合同中具體約定。七、解決爭(zhēng)議方式如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。八、其他約定甲乙雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定其他事項(xiàng)，如物業(yè)管理費(fèi)、裝修情況等。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇5甲方（賣(mài)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方同意進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易流程，特制定此房屋買(mǎi)賣(mài)合同手續(xù)步驟協(xié)議。一、交易準(zhǔn)備階段1.甲方提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)身份證明文件。2.乙方進(jìn)行購(gòu)房資格審核，并提供相關(guān)證明文件。3.甲乙雙方商定房屋交易價(jià)格、支付方式、交付日期等交易細(xì)節(jié)。二、簽署買(mǎi)賣(mài)合同甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成以下協(xié)議：1.房屋基本情況：房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、附屬設(shè)施等。2.交易價(jià)格及支付方式：具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。3.房屋交付日期及方式：交付日期、交付條件、過(guò)戶手續(xù)等。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：包括但不限于違約責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。5.其他約定事項(xiàng)：包括物業(yè)交接、稅費(fèi)承擔(dān)等。三、手續(xù)辦理階段1.甲乙雙方攜帶相關(guān)證件到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方按照規(guī)定支付首付款，并辦理貸款手續(xù)（如需）。3.甲乙雙方辦理稅務(wù)手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.甲乙雙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，移交房屋及相關(guān)資料。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，需支付違約金。3.若甲乙雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________【結(jié)尾】以上為房屋買(mǎi)賣(mài)合同手續(xù)步驟的協(xié)議內(nèi)容，格式美觀清晰，語(yǔ)言嚴(yán)謹(jǐn)。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必確保甲乙雙方充分理解合同內(nèi)容并自愿簽署。篇6甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米。乙方已充分了解該房屋的基本信息，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。二、房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式及期限1.乙方選擇以下第XX種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。2.具體付款時(shí)間和金額如下：（1）乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付定金人民幣XX元整；（2）乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付房款人民幣XX元整；（3）剩余房款人民幣XX元整，乙方通過(guò)按揭貸款方式支付。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施不齊全，應(yīng)當(dāng)在交接時(shí)提出，甲方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)法按時(shí)完成的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金人民幣XX元整。2.因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法修復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因本合同引起的糾紛，雙方同意由XX市XX區(qū)人民法院管轄。六、合同生效及變更、解除1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.甲方或乙方需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前XX天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。變更或解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。七、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證所售房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此引起的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修、改造等，應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)并遵守相關(guān)規(guī)定。3.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________篇7甲方（出售人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方同意就甲方所擁有的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障交易的安全、公平、公正，特制定以下房屋買(mǎi)賣(mài)合同手續(xù)步驟協(xié)議。一、協(xié)議目的甲乙雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件，完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的全部手續(xù)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易流程，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。1.意向確認(rèn)：甲乙雙方確認(rèn)購(gòu)房意向，約定簽訂本協(xié)議的時(shí)間、地點(diǎn)。2.簽訂協(xié)議：甲乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，明確房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。3.產(chǎn)權(quán)核實(shí)：乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在抵押、查封等情況。4.交付定金：乙方按照約定支付定金，定金交甲方賬戶后，視為交易正式進(jìn)入流程。5.簽訂貸款合同（如需）：乙方如需貸款購(gòu)房，應(yīng)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，簽訂貸款合同。6.房屋評(píng)估：乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.繳納首付款：乙方按照約定繳納首付款，并保留相關(guān)憑證。8.過(guò)戶申請(qǐng)：甲乙雙方提交過(guò)戶申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)。9.繳納稅費(fèi)：甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：完成過(guò)戶手續(xù)后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。11.交接房屋：甲方將房屋交付乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)、水電等交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，如實(shí)告知房屋的狀況和存在的瑕疵。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，履行貸款手續(xù)（如需）。3.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.甲乙雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶、登記等手續(xù)。5.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)交易的安全、公平、公正。四、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出售人）：____________________（簽字）蓋章）日期：_______年_______月_______日篇8甲方（賣(mài)方）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678乙方（買(mǎi)方）：李四，身份證號(hào)碼：09876543210987654321根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，