老小區(qū)露臺轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

老小區(qū)露臺轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法享有老小區(qū)[具體樓號及單元號]房屋露臺（以下簡稱"該露臺"）的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該露臺，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該露臺轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該露臺位于[老小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號及單元號]房屋的頂部，為露天平臺結(jié)構(gòu)。2.面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該露臺面積約為[x]平方米。3.現(xiàn)狀：露臺目前為毛坯狀態(tài)，地面為水泥地面，周邊有簡單的防護欄桿，無其他固定設(shè)施。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該露臺。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付露臺租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用露臺的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е侣杜_無法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)確保其對該露臺享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證該露臺符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該露臺所屬房屋業(yè)主及相關(guān)管理部門的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用露臺。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該露臺再次轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該露臺。在租賃期限內(nèi)，乙方對該露臺享有自主經(jīng)營權(quán)，但不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用露臺，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用該露臺，不得擅自改變露臺的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如需對露臺進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)露臺原狀。負(fù)責(zé)露臺的日常維護和管理，確保露臺的安全和衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)或維護不善導(dǎo)致露臺損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得影響其他業(yè)主的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該露臺，并保證露臺保持良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及露臺設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且露臺設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還露臺后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用露臺或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變露臺的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將露臺轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充