經(jīng)營(yíng)地購(gòu)買合同協(xié)議

經(jīng)營(yíng)地購(gòu)買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[經(jīng)營(yíng)地詳細(xì)地址]的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所該經(jīng)營(yíng)地位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，用途為[商業(yè)/工業(yè)等]。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)包含[列舉主要建筑物或區(qū)域，如店面、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等]，其現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋及設(shè)施的現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備的完好程度等]。2.設(shè)施設(shè)備附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于電力設(shè)備（變壓器容量為[x]千伏安，供電線路規(guī)格為[具體規(guī)格]等）、給排水設(shè)備（水管管徑為[x]毫米，排水系統(tǒng)暢通等）、消防設(shè)備（具備[具體類型和數(shù)量]的消防器材，消防設(shè)施完好且通過(guò)驗(yàn)收等）、通風(fēng)設(shè)備（通風(fēng)管道規(guī)格為[x]，通風(fēng)效果良好等）、電梯（品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，運(yùn)行狀況良好等）等。辦公設(shè)備包括電腦[品牌及型號(hào)、數(shù)量]、打印機(jī)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]、辦公桌椅[數(shù)量及規(guī)格]等，生產(chǎn)設(shè)備包括[詳細(xì)列舉生產(chǎn)所需的設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀況]。3.相關(guān)權(quán)益甲方保證該經(jīng)營(yíng)地?fù)碛泻戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，且在合同簽訂前未將其抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。與該經(jīng)營(yíng)地相關(guān)的租賃關(guān)系（如有）已妥善處理，不會(huì)因租賃問(wèn)題影響乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)地的正常使用。若存在尚未到期的租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)終止或變更相關(guān)租賃條款，確保乙方能夠順利入駐并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。該經(jīng)營(yíng)地所在區(qū)域的相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于停車位（共有[x]個(gè)停車位，其中專用停車位[x]個(gè)，公共停車位[x]個(gè)）、周邊的通行權(quán)、相鄰關(guān)系等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的經(jīng)營(yíng)地相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證明、房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀等資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)地的產(chǎn)權(quán)變更或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在交付經(jīng)營(yíng)地前，負(fù)責(zé)清理經(jīng)營(yíng)地內(nèi)的物品（如有），保持經(jīng)營(yíng)地的整潔和完好狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)營(yíng)地內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)確保其正常運(yùn)行，并向乙方提供相關(guān)的使用說(shuō)明和維護(hù)記錄。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)地相關(guān)的水、電、氣、通訊等過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。確保在合同簽訂前，經(jīng)營(yíng)地不存在任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)情況，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，否則乙方有權(quán)從應(yīng)付購(gòu)買款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用經(jīng)營(yíng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。在辦理經(jīng)營(yíng)地相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。在接收經(jīng)營(yíng)地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用經(jīng)營(yíng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需對(duì)經(jīng)營(yíng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量，不得損害經(jīng)營(yíng)地及周邊環(huán)境。負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)地交付后的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，并按照規(guī)定及時(shí)繳納。在經(jīng)營(yíng)地使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方維修期間給予必要的配合。如因乙方自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)營(yíng)地購(gòu)買款項(xiàng)共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含經(jīng)營(yíng)地的購(gòu)買價(jià)格、附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值以及相關(guān)權(quán)益的對(duì)價(jià)。2.支付方式合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款項(xiàng)。甲方完成經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)權(quán)變更或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將經(jīng)營(yíng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)買款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)地交付后的[x]個(gè)月內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成經(jīng)營(yíng)地內(nèi)物品的清理及設(shè)施設(shè)備的調(diào)試，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備正式交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)地的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)或使用權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及維護(hù)記錄等相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄經(jīng)營(yíng)地及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的經(jīng)營(yíng)地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方因此支付的購(gòu)買款項(xiàng)、相關(guān)費(fèi)用以及預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)權(quán)變更或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)買款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付經(jīng)營(yíng)地或交付的經(jīng)營(yíng)地及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)買款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如交付的經(jīng)營(yíng)地及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，將經(jīng)營(yíng)地再次抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用經(jīng)營(yíng)地的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%作為違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決經(jīng)營(yíng)地的權(quán)利糾紛，確保乙方能夠繼續(xù)使用經(jīng)營(yíng)地。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)經(jīng)營(yíng)地的原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定使用經(jīng)營(yíng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或經(jīng)營(yíng)地受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合