經(jīng)營地購買合同協(xié)議

經(jīng)營地購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[經(jīng)營地詳細地址]的經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.經(jīng)營場所該經(jīng)營地位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，用途為[商業(yè)/工業(yè)等]。經(jīng)營場所內(nèi)包含[列舉主要建筑物或區(qū)域，如店面、倉庫、辦公區(qū)域等]，其現(xiàn)狀為[詳細描述房屋及設(shè)施的現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備的完好程度等]。2.設(shè)施設(shè)備附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于電力設(shè)備（變壓器容量為[x]千伏安，供電線路規(guī)格為[具體規(guī)格]等）、給排水設(shè)備（水管管徑為[x]毫米，排水系統(tǒng)暢通等）、消防設(shè)備（具備[具體類型和數(shù)量]的消防器材，消防設(shè)施完好且通過驗收等）、通風設(shè)備（通風管道規(guī)格為[x]，通風效果良好等）、電梯（品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，運行狀況良好等）等。辦公設(shè)備包括電腦[品牌及型號、數(shù)量]、打印機[品牌及型號、數(shù)量]、辦公桌椅[數(shù)量及規(guī)格]等，生產(chǎn)設(shè)備包括[詳細列舉生產(chǎn)所需的設(shè)備名稱、品牌、型號、數(shù)量及狀況]。3.相關(guān)權(quán)益甲方保證該經(jīng)營地擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，且在合同簽訂前未將其抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。與該經(jīng)營地相關(guān)的租賃關(guān)系（如有）已妥善處理，不會因租賃問題影響乙方對經(jīng)營地的正常使用。若存在尚未到期的租賃合同，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)終止或變更相關(guān)租賃條款，確保乙方能夠順利入駐并開展經(jīng)營活動。該經(jīng)營地所在區(qū)域的相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于停車位（共有[x]個停車位，其中專用停車位[x]個，公共停車位[x]個）、周邊的通行權(quán)、相鄰關(guān)系等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的經(jīng)營地相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營地的產(chǎn)權(quán)變更或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在交付經(jīng)營地前，負責清理經(jīng)營地內(nèi)的物品（如有），保持經(jīng)營地的整潔和完好狀態(tài)。對于經(jīng)營地內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)確保其正常運行，并向乙方提供相關(guān)的使用說明和維護記錄。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營地相關(guān)的水、電、氣、通訊等過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。在辦理過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。確保在合同簽訂前，經(jīng)營地不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，如有欠費情況，由甲方負責結(jié)清，否則乙方有權(quán)從應(yīng)付購買款項中扣除相應(yīng)金額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用經(jīng)營地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。在辦理經(jīng)營地相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收經(jīng)營地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用經(jīng)營地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)的經(jīng)營活動。如需對經(jīng)營地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后實施。裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量，不得損害經(jīng)營地及周邊環(huán)境。負責經(jīng)營地交付后的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費等日常運營費用，并按照規(guī)定及時繳納。在經(jīng)營地使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并在甲方維修期間給予必要的配合。如因乙方自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修或更換的費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)營地購買款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含經(jīng)營地的購買價格、附屬設(shè)施設(shè)備的價值以及相關(guān)權(quán)益的對價。2.支付方式合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部合同義務(wù)后，可抵作購買款項。甲方完成經(jīng)營地產(chǎn)權(quán)變更或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將經(jīng)營地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購買款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購買款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在經(jīng)營地交付后的[x]個月內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，完成經(jīng)營地內(nèi)物品的清理及設(shè)施設(shè)備的調(diào)試，并通知乙方進行驗收。經(jīng)乙方驗收合格后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將經(jīng)營地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備正式交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付地點進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)營地的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書或使用權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護記錄等相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應(yīng)詳細記錄經(jīng)營地及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的經(jīng)營地信息不真實、不準確或不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償金額包括乙方因此支付的購買款項、相關(guān)費用以及預期可得利益損失等。若甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理經(jīng)營地產(chǎn)權(quán)變更或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購買款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間交付經(jīng)營地或交付的經(jīng)營地及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的標準，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購買款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如交付的經(jīng)營地及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行修復或更換，直至符合合同約定的標準。因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方違反合同約定，將經(jīng)營地再次抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方，導致乙方無法正常使用經(jīng)營地的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付購買款項總額的[x]%作為違約金。同時，甲方應(yīng)負責解決經(jīng)營地的權(quán)利糾紛，確保乙方能夠繼續(xù)使用經(jīng)營地。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照購買款項總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變經(jīng)營地的用途或進行違法違規(guī)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復經(jīng)營地的原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款項總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定使用經(jīng)營地及附屬設(shè)施設(shè)備，導致設(shè)施設(shè)備損壞或經(jīng)營地受損的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合