自建樓毛坯出售合同協(xié)議

自建樓毛坯出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建樓，愿意將其毛坯狀態(tài)出售給乙方，乙方愿意購買該自建樓，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.自建樓位置：該自建樓位于[詳細地址]，具體四至為東至[相鄰地塊或建筑物名稱]，南至[相鄰地塊或建筑物名稱]，西至[相鄰地塊或建筑物名稱]，北至[相鄰地塊或建筑物名稱]。2.自建樓面積：自建樓占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體面積以實際測量為準，誤差范圍在±[x]%以內（含本數），若超出該誤差范圍，雙方按照本合同約定的價格進行多退少補。3.自建樓結構：自建樓為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，共[層數]層，建筑質量符合國家及地方相關建筑質量標準要求。4.自建樓現狀：該自建樓為毛坯狀態(tài)，即樓內墻面、地面、頂面均為原始施工完成面，水電線路僅鋪設至樓內總進線處，未進行室內具體安裝及裝修，門窗僅安裝了基本框架，未安裝玻璃及門扇。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對自建樓享有合法的所有權，并有權按照本合同約定將其出售給乙方。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供自建樓的合法產權證明文件，包括但不限于土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關手續(xù)文件的復印件（加蓋甲方公章），確保自建樓產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。保證自建樓的建設質量符合國家及地方相關建筑質量標準要求，自建樓不存在任何質量問題及安全隱患。如因甲方原因導致自建樓存在質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[x]個工作日內，將自建樓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。交付時，甲方應保證自建樓的現狀與本合同約定一致，同時向乙方提供自建樓的相關圖紙資料（包括但不限于建筑圖紙、水電圖紙等）。在乙方辦理自建樓產權過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助，如簽署相關文件、提供證明材料等。所需的一切稅費按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格及付款方式購買自建樓，并在自建樓交付后，依法享有對自建樓的占有、使用、收益及處分權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。有權要求甲方按照本合同約定的時間及方式交付自建樓，并在交付時對自建樓的現狀進行查驗，如發(fā)現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本合同約定的時間及方式向甲方支付購房款。自行承擔在辦理自建樓產權過戶手續(xù)過程中所需繳納的一切稅費及相關費用。在自建樓交付后，應按照國家及地方相關規(guī)定合理使用自建樓，不得擅自改變自建樓的結構及用途。如因乙方原因導致自建樓結構損壞或存在安全隱患，乙方應承擔全部修復責任及由此給甲方造成的損失。在甲方交付自建樓后，及時與甲方辦理交接手續(xù)，并簽署相關交接文件。如乙方未在約定時間內辦理交接手續(xù)，視為乙方已接收自建樓，由此產生的一切責任及風險由乙方承擔。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]支付購房款。2.付款時間若乙方選擇一次性付款，應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期付款，具體付款時間及金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在自建樓主體結構完工并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在自建樓全部竣工并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第四期：在自建樓交付給乙方并辦理完交接手續(xù)后[x]個工作日內，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，將自建樓交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后[x]個工作日內交付自建樓，且不承擔違約責任。2.交付方式：甲方應在自建樓交付前[x]個工作日內通知乙方交付時間及地點。交付時，雙方應共同對自建樓的現狀進行查驗，包括但不限于樓內墻面、地面、頂面、水電線路、門窗等，如發(fā)現問題應及時記錄并由雙方簽字確認。甲方應向乙方提供自建樓的相關圖紙資料，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，雙方應簽署自建樓交接確認書，確認自建樓已正式交付給乙方。五、產權過戶1.甲方應在自建樓交付給乙方后[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理自建樓的產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的一切稅費按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助，如簽署相關文件、提供證明材料等。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間及方式交付自建樓，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方提供的自建樓產權存在糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得自建樓產權的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理產權過戶手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間及方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間及方式辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款。如因乙方逾期辦理產權過戶手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同