結(jié)婚房產(chǎn)贈(zèng)予合同協(xié)議

結(jié)婚房產(chǎn)贈(zèng)予合同協(xié)議?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為保障婚姻關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)贈(zèng)予乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)地址：位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.房產(chǎn)建筑面積：______平方米，房屋用途為______。3.該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為：______。4.該房產(chǎn)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于：房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)備、附屬物品、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、與該房屋相關(guān)的共有部分權(quán)益以及該房屋所對應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)益等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定撤銷贈(zèng)予，但需符合法律規(guī)定的情形。2.甲方應(yīng)保證對贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和程序。在辦理房產(chǎn)過戶過程中，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證該房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)贈(zèng)予及過戶手續(xù)，以取得贈(zèng)予房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方在取得贈(zèng)予房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得從事任何違法違規(guī)行為。4.乙方應(yīng)尊重甲方對贈(zèng)予房產(chǎn)的合理關(guān)切和意見，在對房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或處分時(shí)，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方的書面同意（如有需要）。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付與過戶1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方使用。交付方式為：______（如實(shí)地交付、鑰匙交付等）。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)贈(zèng)予過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的文件和資料。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等非因雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。四、贈(zèng)予的撤銷1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2.因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。3.如出現(xiàn)上述可撤銷贈(zèng)予的情形，甲方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起______日內(nèi)，以書面形式通知乙方撤銷贈(zèng)予。贈(zèng)予撤銷后，乙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)予房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)返還的相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)、未合理使用房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈(zèng)予房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容或相關(guān)信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日