老撾工廠租賃合同協(xié)議

老撾工廠租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________國(guó)籍：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________國(guó)籍：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于老撾[具體地點(diǎn)]的工廠（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"），乙方有意租賃該工廠用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)具體內(nèi)容]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃物具體描述1.工廠位置：老撾[具體省份][具體城市][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]。2.工廠面積：租賃物占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含[列舉主要廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等具體設(shè)施及面積]。3.配套設(shè)施：工廠內(nèi)配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量，如若干臺(tái)車床、銑床等]生產(chǎn)設(shè)備，設(shè)備狀況良好，乙方可在租賃期間正常使用。供電系統(tǒng)：具備[x]千瓦的供電能力，接入方式為[具體接入方式]。供水系統(tǒng)：日供水量為[x]立方米，水源來(lái)自[具體水源地]。消防設(shè)施：配備有[列舉各類消防設(shè)施，如若干個(gè)滅火器、消防栓等]，且均符合老撾當(dāng)?shù)叵腊踩珮?biāo)準(zhǔn)。其他配套設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，如電梯、通風(fēng)系統(tǒng)等，在此詳細(xì)說(shuō)明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金[x]老撾基普（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)老撾當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)及市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金[x]老撾基普（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)：應(yīng)確保租賃物符合老撾相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，保證乙方在租賃期間的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、環(huán)保審批等（如有需要）。租賃期間，不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修及改造，但需事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。在租賃期間，如遇租賃物質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。如需改變，必須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，配備必要的消防器材，確保租賃物符合老撾當(dāng)?shù)叵腊踩?。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物，對(duì)于乙方的裝修及改造部分，如甲方無(wú)繼續(xù)使用需求，乙方不得拆除。遵守老撾當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。維修保養(yǎng)工作應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方在使用租賃物過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于乙方提出的合理維修需求，甲方應(yīng)積極響應(yīng)并及時(shí)處理。如甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，以彌補(bǔ)乙方的損失。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于廠房、設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買在租賃物內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.雙方應(yīng)各自確保其購(gòu)買的保險(xiǎn)在本合同租賃期間持續(xù)有效，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。如因一方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變導(dǎo)致租賃物損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用租賃物的時(shí)間結(jié)算租金，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。3.如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自行終止。如乙方未按照本合同約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方騰退租賃物。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用老撾法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老撾當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙