老人分房協(xié)議書范本

老人分房協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)進(jìn)行分配，乙方愿意受讓相應(yīng)份額，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及戶型：該房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，包括[房間數(shù)量及用途說明]。二、分房具體情況經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該房產(chǎn)中[具體房間或區(qū)域描述]分配給乙方，該部分面積為______平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)），占該房產(chǎn)總面積的[x]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分房。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓部分房產(chǎn)的權(quán)益不受任何第三方的主張或干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。因辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定分擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等），否則應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用受讓的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得損害公共利益及其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將乙方受讓部分房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、款項(xiàng)支付（如有）1.若乙方需要向甲方支付分房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[付款期限]內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得受讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付款項(xiàng)或未配合辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)或應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)（如有），乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)按照對(duì)方因違約行為所預(yù)期獲得的利益計(jì)算賠償金額。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年____月_