繳費(fèi)物管費(fèi)協(xié)議書(shū)范本

繳費(fèi)物管費(fèi)協(xié)議書(shū)范本?甲方（物業(yè)管理公司）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方所居住/使用的物業(yè)由甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況乙方所居住/使用的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，物業(yè)類(lèi)型為[住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓等]。該物業(yè)包括房屋建筑本體及附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、共用部位等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容房屋及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的房屋建筑本體、共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）進(jìn)行日常巡查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：甲方安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃，包括公共樓道、電梯間、走廊、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等，定期進(jìn)行消毒，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，營(yíng)造良好的綠化環(huán)境。安全防范：設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)施，安排安保人員24小時(shí)值班巡邏，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。車(chē)輛管理：對(duì)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的車(chē)輛進(jìn)行登記、引導(dǎo)停放，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)秩序。其他服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，提供諸如代收水電費(fèi)、郵件收發(fā)等其他約定的服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。根據(jù)實(shí)際情況，制定和修改物業(yè)管理規(guī)章制度，但應(yīng)提前通知乙方。合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新和改造，確保其正常使用。協(xié)助乙方處理物業(yè)使用過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，及時(shí)反饋處理結(jié)果。接受業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督，定期向其報(bào)告物業(yè)管理工作情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)不滿(mǎn)意的地方提出意見(jiàn)和建議，并要求甲方改進(jìn)。參加業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主權(quán)利，參與物業(yè)管理區(qū)域重大事項(xiàng)的決策。了解物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。要求甲方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新和改造等情況進(jìn)行公示。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的管理工作，不得妨礙其他業(yè)主的正常生活和使用物業(yè)。愛(ài)護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其用途。及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備故障等。支持和配合甲方開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)工作，積極參與社區(qū)活動(dòng)。三、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)金額為[x]元。該標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本的變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[x]天通知乙方。2.其他費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)外，乙方還應(yīng)按照實(shí)際使用情況向甲方繳納以下費(fèi)用：水電費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際使用的水電量，按照[當(dāng)?shù)厮娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付。停車(chē)費(fèi)：乙方如有車(chē)輛在物業(yè)區(qū)域內(nèi)停放，應(yīng)按照[停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]向甲方繳納停車(chē)費(fèi)。其他費(fèi)用：[如有其他特殊約定的費(fèi)用，在此詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用名稱(chēng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]3.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具正式發(fā)票。4.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：停止對(duì)乙方提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方支付欠費(fèi)及違約金為止。通過(guò)法律途徑追討欠費(fèi)及違約金，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在限期內(nèi)未整改到位，乙方有權(quán)按照未支付物業(yè)管理費(fèi)金額的[x%]扣除相應(yīng)費(fèi)用，直至甲方整改合格為止。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠費(fèi)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方擅自損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_