耕地歸屬協(xié)議書范本

耕地歸屬協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[耕地具體位置，詳細(xì)到村、組、地塊編號(hào)]的耕地（以下簡(jiǎn)稱"該耕地"），面積為[x]畝，為明確雙方在該耕地上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置及范圍：該耕地位于[具體地理位置描述，如xx省xx市xx縣xx鄉(xiāng)xx村xx組，東至xx，南至xx，西至xx，北至xx]，其四至界限以實(shí)地測(cè)量并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的地界為準(zhǔn)。2.耕地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量，該耕地面積為[x]畝。面積測(cè)量以國(guó)家規(guī)定的土地測(cè)量方法和標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，如因測(cè)量誤差導(dǎo)致面積與本協(xié)議約定面積存在差異，誤差在[x%]以內(nèi)的，雙方互不追究；誤差超過[x%]的，雙方應(yīng)重新測(cè)量并確定最終面積。3.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前的土地用途為農(nóng)業(yè)種植，土地上無(wú)建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。土地平整，具備正常耕種條件，土壤肥力狀況為[描述土壤肥力情況，如肥沃、中等肥力等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在協(xié)議履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用耕地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方返還耕地。2.義務(wù)保證對(duì)該耕地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該耕地未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向乙方提供該耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與該耕地相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂前，如實(shí)向乙方告知該耕地的實(shí)際情況，包括但不限于土地質(zhì)量、水源條件、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方做好耕地的交接工作，確保乙方能夠順利接收并使用該耕地。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)耕地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該耕地。在協(xié)議履行期間，有權(quán)對(duì)耕地進(jìn)行合理的改良和投入，但應(yīng)事先告知甲方，并不得改變耕地的基本性質(zhì)和用途。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與耕地相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和環(huán)保要求使用該耕地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，保護(hù)耕地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方。如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包后，乙方應(yīng)與第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并保證第三方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。在協(xié)議期滿或提前終止后，按照本協(xié)議約定的條件返還耕地，并保證耕地的現(xiàn)狀與接收時(shí)一致。如有因乙方原因造成的耕地?fù)p壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為每畝人民幣[x]元，總計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該耕地相關(guān)手續(xù)（如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更等）后的[x]日內(nèi)向甲方支付剩余的耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)該耕地?fù)碛泻戏?quán)益或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用耕地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得合法權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變耕地用途或進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降或遭受其他損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)耕地原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并按照耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包該耕地給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并要求乙方按照耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。第三方因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議期滿或提前終止后返還耕地或返還的耕地不符合約定條件的，乙方應(yīng)按照每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有期間的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回耕地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等