維修廠出租合同協(xié)議

維修廠出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處維修廠場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該維修廠用于開展汽車維修等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、維修廠標(biāo)的物具體描述1.場地位置及面積甲方出租給乙方的維修廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該場地包含維修車間、烤漆房、配件倉庫、辦公區(qū)域等多個(gè)功能區(qū)域，具體布局見附件一《維修廠場地平面圖》。2.設(shè)施設(shè)備維修廠內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：各類維修工具（如舉升機(jī)、扳手、螺絲刀等）、烤漆設(shè)備（如烤漆房、噴槍等）、檢測儀器（如電腦診斷儀、四輪定位儀等）、貨架及存儲設(shè)備、辦公桌椅、文件柜等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二《維修廠設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還維修廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增，具體遞增金額以當(dāng)年租金為基數(shù)計(jì)算。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對維修廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)保證維修廠場地及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)維修廠場地及設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與維修廠經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用維修廠場地及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對維修廠進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，且裝修改造方案不得影響維修廠的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。租賃期滿或合同解除后，乙方對維修廠進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備外，其余歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е戮S修廠無法正常使用，有權(quán)要求甲方減少租金或賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，不得利用維修廠從事違法違規(guī)活動。合理使用維修廠場地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)維修廠內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保維修廠正常運(yùn)營。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還維修廠，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)維修廠場地的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修保養(yǎng)，確保其安全性。2.乙方負(fù)責(zé)維修廠內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保其正常運(yùn)行。如需甲方協(xié)助維修的，甲方應(yīng)積極配合，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對于因不可抗力、自然損耗等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法繳納與維修廠經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方可以解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變維修廠用途、將維修廠轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。因本合同約定的解除事由出現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修廠場地及設(shè)施設(shè)備、干涉乙方正常經(jīng)營活動等，導(dǎo)致乙方無法正常使用維修廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)采取停止供水供電、收回維修廠等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自對維修廠進(jìn)行裝修改造、轉(zhuǎn)租給第三方或改變維修廠用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定如期交還維修廠，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修廠逾期交還期間的租金及其他費(fèi)用，并負(fù)責(zé)賠償因逾期交還造成的甲方損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等