經(jīng)營場地管理合同協(xié)議

經(jīng)營場地管理合同協(xié)議?甲方（場地提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（場地使用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定的經(jīng)營場地，乙方有意使用該場地進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方經(jīng)營場地事宜達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方提供的經(jīng)營場地位于[詳細地址]，場地面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.場地用途：該場地僅用于乙方開展[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保場地具備以下配套設(shè)施并正常運行：電力供應(yīng)：提供不低于[x]千瓦的電力接入，確保乙方經(jīng)營設(shè)備的正常使用。供水系統(tǒng)：保證充足的水源供應(yīng)，滿足乙方日常經(jīng)營及衛(wèi)生需求。排水設(shè)施：具備完善的排水系統(tǒng)，確保場地內(nèi)污水能夠順暢排出。消防設(shè)施：配備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的消防器材和設(shè)施，并保持其處于可正常使用狀態(tài)。通訊設(shè)施：提供良好的通訊信號覆蓋，滿足乙方經(jīng)營過程中的通訊需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場地使用費用及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營或其他合理原因，對場地進行必要的調(diào)整或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)按照合同約定的時間和條件，將場地交付給乙方使用。負責(zé)場地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。保證場地的合法性及無權(quán)利瑕疵，如因場地產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，按照場地用途正常使用場地及配套設(shè)施。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。對甲方提供的場地及設(shè)施如有合理的改進建議，有權(quán)向甲方提出。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付場地使用費用及相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得利用場地從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。負責(zé)場地內(nèi)自身經(jīng)營設(shè)備的保管、維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。因乙方原因造成場地及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在場地使用過程中，應(yīng)注意安全，采取必要的安全防范措施，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，做好場地的環(huán)境衛(wèi)生、消防等工作，配合甲方接受有關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。三、費用及支付方式（一）場地使用費用1.乙方應(yīng)向甲方支付的場地使用費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.場地使用費用的調(diào)整：如因市場行情變化或其他合理原因，甲方需要調(diào)整場地使用費用的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）其他費用1.乙方應(yīng)承擔(dān)場地使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等其他費用，按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及繳費周期按時繳納。2.乙方如需甲方提供額外的服務(wù)或設(shè)施，雙方應(yīng)另行協(xié)商費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。（三）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月場地使用費用及其他應(yīng)支付的費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將場地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、場地交付與返還1.場地交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將場地按照合同約定的條件交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，并簽署場地交付確認(rèn)書，確認(rèn)場地及配套設(shè)施的狀況。2.場地返還：租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地騰空并交還甲方。乙方應(yīng)負責(zé)清理場地內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)場地原狀。如乙方未按時返還場地或未清理場地的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方還可按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地使用費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費用，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行對場地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的場地使用費用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如因甲方原因?qū)е聢龅卮嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付場地使用費用及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，乙方已支付的費用不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方因故意或重大過失造成場地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方利用場地從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，乙方已支付的費用不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___