老房設(shè)計改造合同協(xié)議

老房設(shè)計改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的老房一套，希望對其進行設(shè)計改造，乙方具備相關(guān)的設(shè)計改造資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老房設(shè)計改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋層數(shù)為[x]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：墻面[描述墻面狀況，如是否有裂縫、剝落等]、地面[描述地面狀況，如是否平整、有無破損等]、門窗[描述門窗狀況，如是否完好、能否正常開關(guān)等]、水電線路[描述水電線路狀況，如是否老化、是否需要更換等]。（二）設(shè)計改造內(nèi)容1.設(shè)計部分根據(jù)甲方的需求和房屋現(xiàn)狀，乙方提供老房整體設(shè)計方案，包括但不限于平面布局設(shè)計、空間利用設(shè)計、裝修風格設(shè)計等，設(shè)計方案應(yīng)滿足甲方對居住功能、審美等方面的要求。設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施，若甲方對設(shè)計方案提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時進行調(diào)整，直至甲方滿意為止。2.改造部分拆除工程：拆除房屋內(nèi)需要改造的非承重墻體、門窗等，拆除過程中應(yīng)注意避免對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞，并及時清理拆除產(chǎn)生的垃圾。水電改造工程：對房屋內(nèi)的水電線路進行重新鋪設(shè)，更換老化的電線、水管等，確保水電線路安全、合理，并滿足甲方日后的使用需求。墻面地面工程：對墻面進行基層處理（如刮膩子、刷乳膠漆等），地面根據(jù)甲方選擇的材料進行鋪設(shè)（如地磚、木地板等），保證墻面地面平整、光滑、美觀。門窗工程：更換房屋的門窗，選擇符合甲方要求的材質(zhì)和款式，確保門窗密封性好、隔音隔熱效果佳，同時保證門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密。其他改造工程：根據(jù)甲方需求，可能還包括廚房、衛(wèi)生間的改造（如櫥柜安裝、潔具更換等）、室內(nèi)防水工程、天花板吊頂工程等，具體改造內(nèi)容以雙方最終確定的方案為準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的設(shè)計方案和改造施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成老房設(shè)計改造工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始建筑圖紙等，確保資料真實、準確、完整。積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如及時確認設(shè)計方案、提供施工所需的物品等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付設(shè)計改造費用。對乙方完成的設(shè)計改造工作進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付設(shè)計改造費用。在設(shè)計改造過程中，根據(jù)實際情況有權(quán)要求甲方提供必要的補充資料或協(xié)助。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范和標準以及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的老房設(shè)計改造服務(wù)，確保設(shè)計改造方案合理、可行，改造工程質(zhì)量符合要求。派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的設(shè)計人員和施工隊伍進行設(shè)計和施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，文明施工。施工過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。工程竣工后，按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收，并向甲方提供相關(guān)的竣工資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題負責免費維修或更換。三、設(shè)計改造費用及支付方式（一）設(shè)計改造費用本協(xié)議約定的老房設(shè)計改造費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含設(shè)計費、施工費、材料費、管理費、稅費等乙方完成本協(xié)議約定的設(shè)計改造工作所需的一切費用，但不包括甲方要求增加的超出本協(xié)議約定范圍的項目費用。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在設(shè)計方案經(jīng)甲方書面確認且改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付設(shè)計改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]個月，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付乙方質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為設(shè)計改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、設(shè)計改造工期（一）工期約定本老房設(shè)計改造工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應(yīng)提前做好施工準備工作。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔責任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照設(shè)計改造費用的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.因不可抗力或政府原因等不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔責任。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和甲方的要求。2.改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，達到合格及以上標準。具體質(zhì)量標準如下：墻面地面：平整、光滑，無裂縫、空鼓、剝落等現(xiàn)象，陰陽角方正。水電工程：電線鋪設(shè)規(guī)范，水管無滲漏，插座、開關(guān)通電正常。門窗工程：開啟靈活，關(guān)閉嚴密，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全、完好。其他工程：按照相關(guān)行業(yè)標準及雙方約定執(zhí)行。（二）驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。3.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收或無故拖延驗收，視為工程驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付設(shè)計改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方無正當理由拒絕接收乙方交付的設(shè)計成果或拒絕進行驗收，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成設(shè)計改造工作，應(yīng)按照設(shè)計改造費用的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方提供的設(shè)計方案或改造工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)負責無償整改直至達到標準，整改費用由乙方自行承擔；若因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗收或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的設(shè)計改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照設(shè)計改造費用的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙