經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的經(jīng)營場地（以下簡稱"該場地"），并有權(quán)進行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該場地用于[具體經(jīng)營用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該場地轉(zhuǎn)租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置見附件一《場地位置示意圖》。2.面積：場地建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該場地僅用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保場地及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明（見附件二《附屬設(shè)施設(shè)備清單》）。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不因市場行情變化等因素進行調(diào)整。但在合同履行期間，如遇政府政策調(diào)整、物價大幅波動等不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。四、費用承擔1.水電費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當?shù)叵嚓P(guān)部門的收費標準，自行承擔租賃期間因使用場地所產(chǎn)生的水電費，并按時向相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)向場地的物業(yè)管理公司繳納租賃期間的物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他費用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用（如稅費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等）均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證其對該場地享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限開始前，將場地及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合正常使用要求。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有），所需費用由乙方承擔。5.租賃期間，甲方應(yīng)負責場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（除乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。6.甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成場地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。5.乙方應(yīng)在租賃期間自行負責場地的安全保衛(wèi)工作，確保場地及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用場地。7.轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[x%]向甲方支付場地占用費。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金、押金及其他費用，除按照本合同第五條第（二）款第2項支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、損壞場地及其附屬設(shè)施設(shè)備等違約行為，除按照本合同第五條第（二）款第4項、第6項、第7項承擔責任外，還應(yīng)負責恢復(fù)場地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本