職工房買賣合同協(xié)議

職工房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的職工房一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途為[居住/其他]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。該房屋附帶車庫(kù)/車位一個(gè)，位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[x]平方米。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗狀況等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、熱水器等]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供與該房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、購(gòu)房合同、繳費(fèi)憑證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣[x]元，該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能辦理成功或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款（如采取分期付款方式，在乙方支付完最后一期款項(xiàng)后）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋權(quán)屬證書、購(gòu)房合同等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾冗^(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難或提出不合理的要求，導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理成功的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還房屋、賠償甲方因此遭受的損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同