綠化租用土地合同協(xié)議

綠化租用土地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方從事綠化相關(guān)業(yè)務(wù)，需要租用甲方土地用于綠化項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于__________________（詳細(xì)地址），其四至范圍為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租用該土地僅用于綠化項(xiàng)目建設(shè)，包括但不限于種植各類綠化植物、建設(shè)綠化景觀設(shè)施等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租條款：租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：a.年付；b.半年付；c.季付）。乙方應(yīng)在每年/每半年/每季度的首月______日前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的所有權(quán)進(jìn)行合法處置，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方對土地的正常使用。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法使用該土地，不受任何第三方的干擾和阻礙。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在使用土地過程中不會(huì)因相鄰關(guān)系問題受到影響。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與綠化項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地，并在租賃期限內(nèi)自主開展綠化項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對土地上的綠化植物及景觀設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和處置，但不得損害甲方的利益。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對土地上的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理，確保綠化效果。因乙方養(yǎng)護(hù)管理不善導(dǎo)致綠化植物死亡或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)種或修復(fù)。乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，做好環(huán)境保護(hù)工作，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理土地上的綠化植物及景觀設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。若乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、邊界、地上附著物等情況。2.收回：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及地上附著物按照本合同約定的狀態(tài)歸還甲方。若乙方逾期歸還，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將土地交付給乙方或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對土地的正常使用或妨礙乙方開展綠化項(xiàng)目建設(shè)，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任除本合同另有約定外，若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)逾期支付責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后______日內(nèi)清理土地上的綠化植物及景觀設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。若乙方未按照本合同約定對土地上的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理，導(dǎo)致綠化效果嚴(yán)重受損或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染和破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或本合同解除后，未按照本合同約定及時(shí)清理土地上的綠化植物及景觀設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力