約定解除租賃合同協(xié)議

約定解除租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[具體編號]），就乙方租賃甲方位于[詳細(xì)地址]的[租賃標(biāo)的物具體描述，如房屋、商鋪、場地等]事宜達(dá)成協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下約定解除租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.位置：租賃標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.面積：租賃標(biāo)的物建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[約定用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝修等]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日對附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面清單作為本協(xié)議附件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的租金及押金。在租賃期間，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證其完好無損。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為[支付周期，如按月、季、半年等]支付。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金[x]元，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無息返還給乙方。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[具體期限]內(nèi)足額繳納上述費(fèi)用，否則甲方有權(quán)代為繳納，并從押金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體期限]內(nèi)補(bǔ)足押金。四、解除合同的條件及方式1.協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本租賃合同。雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.約定解除條件成就：若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)書面通知另一方解除本租賃合同：因不可抗力致使租賃標(biāo)的物無法使用或部分無法使用，且雙方未能就解決方案達(dá)成一致的。政府征收、拆遷租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致本租賃合同無法繼續(xù)履行的。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行重大改造或損壞，影響租賃標(biāo)的物正常使用的。本租賃合同約定的其他解除條件成就的。3.解除方式：解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，通過郵寄、專人送達(dá)等方式送達(dá)對方。自通知送達(dá)對方之日起，本租賃合同解除。雙方應(yīng)在接到解除通知后的[具體期限]內(nèi)辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行重大改造或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方均有過錯的違約責(zé)任：若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)過錯程度分擔(dān)對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效