自己房屋賣出合同協(xié)議

自己房屋賣出合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具體地址，精確到門牌號]，該房屋所在建筑物的具體坐落位置及樓號、單元號、樓層號、房號等信息需明確。2.房屋性質(zhì)該房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等具體性質(zhì)]。3.房屋建筑面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。上述建筑面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。若實測面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。4.房屋用途該房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。5.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。6.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲藏室等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及包含的具體裝修內(nèi)容等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[收款賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)按照銀行要求的時間和方式將尾款支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進行妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方辦理各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付尾款。在房屋交付前，配合甲方進行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋經(jīng)驗收合格，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、各項設(shè)施設(shè)備能夠正常使用等。甲方已按照本合同約定將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及相關(guān)物品交付給乙方，交付清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否與合同約定相符，房屋質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)等。如驗收合格，雙方應(yīng)在房屋驗收交接單上簽字確認(rèn)，并辦理房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品的交接手續(xù)。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在合理期限內(nèi)進行整改，直至房屋達(dá)到交付條件。整改費用由甲方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致房屋交付逾期的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費項目及承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方在辦理貸款過程中因自身原因?qū)е沦J款審批未通過，且未按照本合同約定的時間和方式支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組