美甲店分租協(xié)議書范本

美甲店分租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美甲店具體地址]的美甲店（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪的部分區(qū)域用于經(jīng)營美甲相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將美甲店部分區(qū)域分租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、分租區(qū)域及用途1.甲方同意將位于[美甲店具體地址]內(nèi)的[具體區(qū)域位置及面積]分租給乙方使用。該區(qū)域僅用于經(jīng)營美甲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方承諾在租賃期間按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營美甲業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)及損害甲方利益的活動。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。該押金在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費用、完成交接手續(xù)后，由甲方無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償損失。如押金不足以彌補損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補足差額部分。五、費用承擔(dān)1.租金：乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付分租區(qū)域的租金。2.水電費：租賃期間，乙方使用該分租區(qū)域所產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時繳納。乙方應(yīng)在收到甲方水電費繳費通知后的[x]天內(nèi)完成繳費，否則甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費用及因此產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)費：甲方負責(zé)支付美甲店整體的物業(yè)費，乙方無需另行支付分租區(qū)域的物業(yè)費。但乙方應(yīng)遵守甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司對甲方進行處罰或產(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、設(shè)備維護費、員工工資等均由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該分租區(qū)域的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對美甲店整體的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等進行維護和保養(yǎng)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營美甲業(yè)務(wù)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.在租賃期間，甲方如需對美甲店整體進行改造、裝修或因不可抗力等原因需要提前收回分租區(qū)域的，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定合法使用分租區(qū)域開展美甲業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及各項費用，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用分租區(qū)域及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對分租區(qū)域進行裝修、改造或增設(shè)他物。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事任何損害甲方利益及社會公共利益的活動。乙方應(yīng)自行負責(zé)經(jīng)營過程中的安全、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?、衛(wèi)生問題等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照美甲店整體的營業(yè)時間及管理制度進行經(jīng)營，不得擅自停業(yè)或提前關(guān)門。如因乙方原因需要調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并征得甲方同意。6.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管分租區(qū)域內(nèi)的物品，如因保管不善導(dǎo)致物品丟失、損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。7.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將分租區(qū)域騰空并交還給甲方，同時保證分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負責(zé)清理分租區(qū)域內(nèi)的垃圾及雜物，恢復(fù)原狀。七、裝修及設(shè)備設(shè)施1.乙方如需對分租區(qū)域進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修方案及相關(guān)資料留存一份給甲方備案。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對分租區(qū)域內(nèi)的裝修及增設(shè)的不可移動設(shè)備設(shè)施不得拆除或損壞，應(yīng)無償歸甲方所有。對于可移動設(shè)備設(shè)施，乙方可自行拆除，但應(yīng)負責(zé)將分租區(qū)域恢復(fù)原狀。八、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃協(xié)議或簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。九、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改變分租區(qū)域用途，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，損壞設(shè)施設(shè)備或未按時交還分租區(qū)域等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引發(fā)的問題，盡量減少損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議