老屋拆遷協(xié)議書范本

老屋拆遷協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[老屋具體地址]的老屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就老屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老屋基本情況乙方所有的老屋位于[老屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。該老屋相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括乙方上述老屋及其附屬設(shè)施所占用的土地范圍，具體以雙方共同確認(rèn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的老屋實施拆遷。有權(quán)要求乙方提供與老屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責(zé)辦理老屋拆遷過程中的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)所需的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照安全規(guī)范要求進行拆遷作業(yè)，確保拆遷過程中不對周邊環(huán)境和人員造成安全事故。在拆遷過程中如因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在拆遷完成后，按照約定為乙方提供安置房屋或安置補償款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照約定提供安置房屋或安置補償款，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的老屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空老屋及其附屬設(shè)施，并將房屋及相關(guān)設(shè)施完好無損地交付給甲方。如乙方逾期騰空交付，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署拆遷文件、提供必要的協(xié)助等。在拆遷過程中，不得故意阻撓甲方的拆遷工作，不得實施任何損害甲方利益的行為。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆遷補償1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括老屋的重置成新價、附屬設(shè)施補償款、土地補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）等各項費用。拆遷補償款的支付方式為：甲方在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[x%]作為預(yù)付款；在乙方騰空老屋并交付給甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，支付剩余的拆遷補償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方的老屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的建筑面積為每套[x]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋的價格按照以下方式確定：按照安置房屋市場評估價與乙方老屋的拆遷補償款總額進行結(jié)算，雙方互找差價。安置房屋市場評估價由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估費用由[評估費用承擔(dān)方]承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時間為：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場評估價的[x%]向乙方支付違約金。甲方負責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由[登記費用承擔(dān)方]承擔(dān)。四、搬遷與臨時安置1.搬遷補助費甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用用于補助乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用，包括但不限于搬運家具、設(shè)備等費用。2.臨時安置補助費如乙方選擇貨幣補償，甲方應(yīng)按照乙方老屋的建筑面積，向乙方支付臨時安置補助費，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。臨時安置補助費的支付期限為自乙方騰空老屋之日起至甲方支付全部拆遷補償款之日止。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在安置房屋交付前，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費。安置房屋交付后，甲方不再支付臨時安置補助費。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已收取的預(yù)付款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空老屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變拆遷范圍、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)或方式等，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議