自建購房合同協(xié)議書模板

自建購房合同協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建房屋，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方自建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該自建房屋位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[房屋四至范圍描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積（如有）[x]平方米。房屋層數(shù)為[x]層，首層面積為[x]平方米，二層面積為[x]平方米，以此類推。3.房屋附屬設(shè)施：房屋配套有獨(dú)立的[車庫/車位數(shù)量]個(gè)，位于[車庫/車位具體位置]。房屋前后有獨(dú)立的院落，院落面積共計(jì)[x]平方米，其中前院面積[x]平方米，后院面積[x]平方米，院落地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等品牌及規(guī)格]的水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等設(shè)施設(shè)備。房屋周邊有[描述周邊配套情況，如花園、圍墻等]，花園面積[x]平方米，圍墻高度[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對所售自建房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)處分該房屋。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證所交付的房屋及設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并在接收房屋后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]日內(nèi)書面通知甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的自身資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買甲方自建房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款證明。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國家規(guī)定的居住使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋周邊的院落、圍墻等附屬設(shè)施完好無損。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料，并共同簽署房屋交付確認(rèn)書。乙方應(yīng)在房屋交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，表示已接收房屋。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無法辦理的，由該方承擔(dān)因此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的購房款、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接受甲方交付的房屋或在接收房屋后未按照約定支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照未支付金額的[x‰]每日向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[x]日仍未支付尾款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂