老舊木房子收購合同協(xié)議

老舊木房子收購合同協(xié)議?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方所有的老舊木房子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老舊木房子收購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.老舊木房子位置：該老舊木房子位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，南至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，西至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，北至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：該木房子為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、榫卯結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋屋頂為[屋頂材質(zhì)及狀況描述]，墻體為[墻體材質(zhì)及狀況描述]，門窗為[門窗材質(zhì)及狀況描述]。內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述內(nèi)部裝修的有無及狀況]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于與木房子相連的[附屬設(shè)施名稱，如小院、車庫、儲(chǔ)物間等]，以及房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施設(shè)備，如[列舉主要固定設(shè)施設(shè)備，如爐灶、燈具、衛(wèi)浴設(shè)備等]。二、收購價(jià)格及支付方式1.收購價(jià)格：雙方商定，甲方收購乙方老舊木房子的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益交割手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在房屋交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對老舊木房子的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看、了解。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)。在收購?fù)瓿珊?，享有對老舊木房子及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，不得拖欠或拒付。協(xié)助乙方辦理與老舊木房子收購相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在收購過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方或第三方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取收購款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)對收購的老舊木房子進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方無正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.義務(wù)保證所出售的老舊木房子及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方如實(shí)告知老舊木房子的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、維修情況等信息。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)對老舊木房子及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。積極協(xié)助甲方辦理與老舊木房子收購相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、土地使用手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將老舊木房子及附屬設(shè)施交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備能夠正常使用（自然損耗除外），附屬設(shè)施完整無缺。3.驗(yàn)收：甲方應(yīng)在房屋交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用從尾款中扣除。經(jīng)修復(fù)或整改后，甲方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的視為乙方已完成交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.涉及老舊木房子的土地使用手續(xù)等相關(guān)手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助。如因土地性質(zhì)等原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)或需補(bǔ)繳費(fèi)用等情況，由雙方協(xié)商解決。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照收購總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付老舊木房子及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方提供的老舊木房子及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償，并按照收購總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違約：如雙方均違反本協(xié)議約定，各自應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為