羊場(chǎng)租賃協(xié)議合同協(xié)議

羊場(chǎng)租賃協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處羊場(chǎng)，愿意出租給乙方使用，乙方有意租賃該羊場(chǎng)用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.羊場(chǎng)位置：甲方將位于[羊場(chǎng)具體地址]的羊場(chǎng)出租給乙方，該羊場(chǎng)占地面積為[x]平方米，四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.羊場(chǎng)設(shè)施：羊場(chǎng)現(xiàn)有羊舍[x]間，面積共計(jì)[x]平方米，具備通風(fēng)、采光等基本養(yǎng)殖條件；另有飼料儲(chǔ)存庫[x]個(gè)，面積為[x]平方米；配套有飲水設(shè)施、電力設(shè)施等，能夠滿足基本養(yǎng)殖需求。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還羊場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金不因市場(chǎng)因素等進(jìn)行調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)羊場(chǎng)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或損害羊場(chǎng)設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的羊場(chǎng)具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用羊場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，不得因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用羊場(chǎng)。負(fù)責(zé)羊場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保羊場(chǎng)設(shè)施設(shè)備處于安全、正常的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與羊場(chǎng)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用羊場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)羊場(chǎng)進(jìn)行必要的維護(hù)和改造（不得改變羊場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)），但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е卵驁?chǎng)部分損壞或無法使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或采取其他合理措施解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用羊場(chǎng)，不得擅自改變羊場(chǎng)用途，不得將羊場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變羊場(chǎng)用途，須提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)羊場(chǎng)日常的衛(wèi)生清潔、養(yǎng)殖管理等工作，保持羊場(chǎng)環(huán)境整潔、衛(wèi)生，符合相關(guān)養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)。妥善保管和合理使用羊場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀交還羊場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），如乙方對(duì)羊場(chǎng)進(jìn)行了改造，應(yīng)拆除改造部分并恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修羊場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變羊場(chǎng)用途、轉(zhuǎn)租羊場(chǎng)或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回羊場(chǎng)，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議