美國(guó)租房中介合同協(xié)議

美國(guó)租房中介合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________證件類型及號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________證件類型及號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于美國(guó)[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）欲出租，乙方有意承租該房屋，丙方作為專業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______（精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等）。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、電視______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、家具（詳細(xì)清單見附件）等。2.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______美元（大寫：______美元整）。租金支付方式為______（月付、季付、半年付、年付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________4.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金______美元（大寫：______美元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的居住安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和裝飾，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和整體外觀，且裝修和裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)保證交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與房屋租賃相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋租賃中介服務(wù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋和說(shuō)明。丙方應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，提供必要的溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕乙方續(xù)租要求，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未能保證該房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的押金。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定，逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方逾期交還房屋超過(guò)______天的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)乙方的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方泄露甲乙雙方提供的資料和信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用美國(guó)法律。2.甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字