職工食堂出租合同協(xié)議

職工食堂出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有職工食堂一處，愿意將其出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該職工食堂用于餐飲服務經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就職工食堂出租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.職工食堂位置：本合同所涉及的職工食堂位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部設施包括但不限于廚房設備、用餐桌椅、冷藏設備、爐灶、蒸箱、烤箱、消毒柜等（具體設備清單見附件一）。2.食堂經(jīng)營范圍：乙方應在承租的職工食堂內(nèi)主要為甲方職工提供早、中、晚三餐的餐飲服務，菜品應符合衛(wèi)生標準和甲方職工的口味需求，同時可根據(jù)甲方要求提供特定的節(jié)日套餐、會議用餐等服務。3.服務標準：乙方應確保提供的餐飲服務質(zhì)量，保證食品新鮮、衛(wèi)生、安全，符合國家相關(guān)食品安全標準。用餐環(huán)境應整潔、舒適，服務人員應熱情、周到，具備良好的服務態(tài)度和職業(yè)素養(yǎng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還職工食堂。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如續(xù)租給第三方，應提前通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及物價變動情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的餐飲服務質(zhì)量、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合并及時整改。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供職工食堂的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與甲方職工之間的關(guān)系，為乙方經(jīng)營創(chuàng)造良好的環(huán)境。按照本合同約定，在租賃期內(nèi)保證職工食堂的主體結(jié)構(gòu)安全，承擔因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失（不可抗力因素除外）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營職工食堂，但不得擅自改變食堂的用途。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。對職工食堂的設施設備享有正常使用和維護的權(quán)利，但不得擅自拆除、改造或損壞。2.義務按照本合同約定的經(jīng)營范圍和服務標準，為甲方職工提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的餐飲服務。負責職工食堂的日常經(jīng)營管理，包括食材采購、食品加工、人員招聘與管理、環(huán)境衛(wèi)生維護等，并承擔相應的費用。嚴格遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)，確保職工食堂的經(jīng)營活動合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿驶蚱渌`法行為，乙方應承擔全部法律責任。愛護職工食堂的設施設備，定期進行維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設施設備損壞，應負責修復或賠償。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將職工食堂及附屬設施設備完好無損地交還甲方，并清理好現(xiàn)場。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，確保食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)符合衛(wèi)生標準。2.乙方應配備必要的食品安全管理人員，定期對從業(yè)人員進行健康檢查和食品安全培訓，取得健康證明后方可上崗。3.乙方應確保職工食堂的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進行消毒、清潔，保持用餐區(qū)域、廚房、倉庫等場所的衛(wèi)生良好。4.乙方采購的食材應符合國家食品安全標準，索證索票齊全，建立食材采購臺賬，記錄食材的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應商等信息。5.如因乙方食品安全問題導致甲方職工出現(xiàn)食物中毒或其他食源性疾病，乙方應承擔全部賠償責任，并負責妥善處理相關(guān)事故。六、設施設備維護與維修1.租賃期間，甲方負責職工食堂主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。乙方負責食堂內(nèi)部設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修，如因乙方使用不當造成設施設備損壞，由乙方負責修復或賠償。2.對于正常損耗以外的設施設備損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]天內(nèi)進行維修或安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常經(jīng)營或造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方如需對職工食堂進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造的部分，應無償歸甲方所有。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供職工食堂或擅自解除合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，導致乙方無法正常經(jīng)營，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變職工食堂的用途、經(jīng)營范圍或服務標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反食品安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)，導致甲方職工出現(xiàn)食品安全事故或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還職工食堂及附屬設施設備，每逾期一日應按照租金的[x%]向甲方支付違約金；乙方應承擔因逾期交還造成甲方的經(jīng)濟損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議