自建項(xiàng)目部出租合同協(xié)議

自建項(xiàng)目部出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自建項(xiàng)目部相關(guān)設(shè)施及場地，乙方有意租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方自建項(xiàng)目部事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方自建項(xiàng)目部位于[詳細(xì)地址]，包括項(xiàng)目部辦公區(qū)域、倉庫、施工場地等相關(guān)設(shè)施，具體建筑面積為[x]平方米。2.配套設(shè)施：項(xiàng)目部內(nèi)配備有辦公桌椅、文件柜、照明設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等基本辦公及生活設(shè)施（詳細(xì)清單見附件一）。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施的正常使用功能，提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場地清潔、水電維護(hù)等（具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見附件二）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況，在租賃期間內(nèi)保持穩(wěn)定，除非本合同另有約定，否則不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方對租賃標(biāo)的物的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的物。甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如遇乙方提出的合理維修、維護(hù)等要求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并處理。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全性能。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。如甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保管，如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。如乙方拒不維修或更換，甲方有權(quán)代為維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。乙方應(yīng)按時繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)立即騰空租賃標(biāo)的物交還甲方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方未按時交還的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或配套設(shè)施，或未按時進(jìn)行維修、維護(hù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變租賃標(biāo)的物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變租賃標(biāo)的物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行或解除本合同。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)