職工轉(zhuǎn)讓指標房合同協(xié)議

職工轉(zhuǎn)讓指標房合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有單位分配的指標房購買指標，乙方希望購買該指標房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓指標房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.指標房基本情況甲方所擁有的指標房位于[具體樓盤名稱]，樓盤地址為[詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如普通住宅等]。2.指標性質(zhì)此指標為甲方所在單位分配的指標房購買指標，甲方有權(quán)按照單位規(guī)定及相關(guān)政策，使用該指標購買上述房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)及后續(xù)辦理情況甲方確認該指標房目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，將以甲方名義進行辦理。在乙方按照本協(xié)議約定支付款項并滿足相關(guān)條件后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方如實提供與指標房相關(guān)的所有信息，包括但不限于單位分配指標的具體規(guī)定、房屋建設(shè)情況、預(yù)計交房時間等，確保信息真實、準確、完整。積極配合乙方與單位及相關(guān)部門溝通，協(xié)助乙方辦理指標房購買的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利使用該指標購買房屋。在辦理指標房購買手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常購買房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。按照單位要求及本協(xié)議約定，在房屋交付后及時將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合國家及地方相關(guān)標準和質(zhì)量要求，不存在質(zhì)量問題及其他權(quán)利瑕疵。在房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息并協(xié)助辦理指標房購買及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)取得指標房的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項及相關(guān)費用。自行承擔使用指標購買房屋過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。遵守國家及地方關(guān)于房屋購買和產(chǎn)權(quán)辦理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，按照單位及相關(guān)部門要求提供真實、有效的個人資料和文件，積極配合辦理指標房購買及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，承擔房屋使用過程中的相關(guān)責任和義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款項金額乙方應(yīng)向甲方支付指標房轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此款項包含甲方轉(zhuǎn)讓指標的費用及乙方使用該指標購買房屋可能產(chǎn)生的預(yù)期增值等所有費用，雙方確認此轉(zhuǎn)讓款為固定價格，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.定金支付本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.首付款支付在甲方協(xié)助乙方與單位簽訂購房合同之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。甲方應(yīng)在收到首付款后及時告知乙方，并提供相關(guān)付款憑證。3.尾款支付在房屋交付且甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。（三）款項支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц跺e誤或延遲，責任由乙方自行承擔。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時間在房屋具備交付條件后，甲方應(yīng)按照單位通知的時間及時通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。預(yù)計房屋交付時間為[預(yù)計交付時間]，具體交付時間以單位實際通知為準。（二）交付標準甲方交付的房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準和質(zhì)量要求，具備以下條件：1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格；2.房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計文件及合同約定標準；3.提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；4.滿足通水、通電、通氣等基本使用條件；5.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收。（三）交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標準的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定進行整改或承擔相應(yīng)的賠償責任。整改完成后，雙方應(yīng)再次進行驗收，直至房屋符合交付標準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的指標房相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常購買房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因購買房屋產(chǎn)生的其他費用損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理指標房購買及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除已實際發(fā)生的合理費用），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應(yīng)負責按照法律法規(guī)及合同約定進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由甲方承擔，按照上述逾期協(xié)助辦理手續(xù)的違約金標準支付違約金。如經(jīng)多次整改仍無法達到交付標準，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理指標房購買及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理手續(xù)所支出的費用、因房屋無法及時出售或處置而產(chǎn)生的損失等。3.若乙方在房屋交付后違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不合理使用房屋，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜