置換房屋協議書范本

置換房屋協議書范本?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均有置換房屋的需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方置換房屋事宜達成如下協議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋性質：[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/辦公/其他]。4.房屋現狀：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋性質：[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/辦公/其他]。4.房屋現狀：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、置換房屋的價格及差價處理（一）價格1.雙方同意，甲方房屋的置換價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方房屋的置換價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）差價處理1.若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，乙方應向甲方支付差價，差價金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，甲方應向乙方支付差價，差價金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將差價支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式和條件進行房屋置換。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋置換的相關手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、協助辦理產權過戶登記等。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自拆除或損壞房屋的附屬設施及裝修。承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式和條件進行房屋置換。有權在甲方未按照本協議約定履行義務時，采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。按照本協議約定的時間和條件，配合甲方辦理房屋置換的相關手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、協助辦理產權過戶登記等。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自拆除或損壞房屋的附屬設施及裝修。承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）交付時間1.雙方同意，甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將其房屋交付給乙方。2.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將其房屋交付給甲方。（二）交付方式1.雙方應在房屋交付時，共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的各項情況，包括但不限于房屋內部裝修、附屬設施、水電燃氣表讀數等。2.甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋的鑰匙、房產證、土地證等相關證件及資料。3.乙方交付房屋時，應向甲方提供房屋的鑰匙、房產證、土地證等相關證件及資料。（三）手續(xù)辦理1.產權過戶登記手續(xù)雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。辦理產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.其他手續(xù)涉及房屋置換的其他相關手續(xù)，如物業(yè)交割、水電燃氣過戶等，雙方應按照相關規(guī)定和要求及時辦理。辦理上述手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋置換價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋置換價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自拆除或損壞房屋的附屬設施及裝修，應按照損失價值的[x]倍向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋置換價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋置換價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自拆除或損壞房屋的附屬設施及裝修，應按照損失價值的[x]倍向甲方支付賠償金。（三）其他違約責任1.若一方未按照本協議約定支付差價或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向對方支付違約金。2.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行