老房共建合同協(xié)議書模板

老房共建合同協(xié)議書模板?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就共同建設(shè)位于[具體地址]的老房事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）老房現(xiàn)狀1.本合同所涉及的老房位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，目前房屋狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否有損壞、滲漏等情況]。2.老房周邊配套設(shè)施情況：[詳細(xì)描述周邊道路、水電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施狀況]。（二）共建內(nèi)容1.雙方共同對(duì)老房進(jìn)行拆除重建，新建房屋的設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方共同認(rèn)可。新建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[預(yù)計(jì)建筑面積]平方米，具體尺寸及戶型布局見附件[設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)]《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。2.新建房屋的建筑風(fēng)格為[具體建筑風(fēng)格]，外立面裝飾材料選用[詳細(xì)說明外立面材料，如真石漆、面磚等]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡要描述內(nèi)部裝修檔次，如精裝修、簡裝修等]。3.共建工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、水電安裝工程、室內(nèi)外裝修工程等全部工程項(xiàng)目。（三）配套設(shè)施建設(shè)1.共建房屋配套建設(shè)獨(dú)立的化糞池、污水處理設(shè)施，確保生活污水達(dá)標(biāo)排放?；S池的規(guī)格為[詳細(xì)尺寸規(guī)格]，污水處理設(shè)施采用[具體處理工藝及設(shè)備型號(hào)]。2.建設(shè)完善的供水系統(tǒng)，接入市政供水管道，保證充足的生活用水供應(yīng)。供水管道材質(zhì)選用[如PPR管等]，管徑為[具體管徑規(guī)格]。3.安裝獨(dú)立的供電系統(tǒng)，配備足夠容量的電表及配電箱，電線電纜選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。供電線路敷設(shè)方式為[明敷或暗敷等]。4.規(guī)劃合理的停車位，在房屋周邊設(shè)置[x]個(gè)停車位，停車位地面采用[具體鋪設(shè)材料，如植草磚等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與老房共建項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過程監(jiān)督，提出合理意見和建議。對(duì)新建房屋的質(zhì)量、進(jìn)度等情況有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理老房拆除重建所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理老房周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問題產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。在施工過程中，配合乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取共建項(xiàng)目的工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，合理安排施工計(jì)劃和施工工藝。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并給予合理的履行期限。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和本合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按時(shí)竣工交付。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理并向甲方提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、工程款支付及結(jié)算（一）工程款支付方式1.本合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款預(yù)付款人民幣[x]元，作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.屋面防水工程、水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。6.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元。（二）工程款結(jié)算依據(jù)1.工程款結(jié)算以雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙、工程變更簽證單、現(xiàn)場(chǎng)施工記錄等為依據(jù)。2.工程變更部分的工程款按照實(shí)際發(fā)生的工程量及雙方協(xié)商確定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。3.工程單價(jià)按照本合同附件[工程預(yù)算書編號(hào)]《工程預(yù)算書》中約定的單價(jià)執(zhí)行，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大且雙方協(xié)商一致調(diào)整單價(jià)的，以調(diào)整后的單價(jià)為準(zhǔn)。（三）結(jié)算程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)編制工程結(jié)算報(bào)告，提交給甲方審核。2.甲方收到乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，并提出審核意見。3.如雙方對(duì)結(jié)算報(bào)告無異議，應(yīng)在審核意見確認(rèn)后[x]日內(nèi)簽訂工程結(jié)算協(xié)議，辦理工程款結(jié)算手續(xù)。如雙方對(duì)結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.新建房屋的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。（二）驗(yàn)收程序1.分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.單位工程完工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后[x]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)算工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和乙方的損失，并相應(yīng)順延工期。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因解除合同造成的損失。3.乙方違反本合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因解除合同造成的損失。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需經(jīng)對(duì)方書面同意，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的工期延誤或損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（四）保密條款