紹興預售購房合同協(xié)議

紹興預售購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已依法取得位于紹興市[具體項目名稱及地址]的商品房預售許可證，并擬將該商品房出售給乙方，乙方愿意購買該商品房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方預售商品房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商品房基本情況乙方所購商品房位于紹興市[具體樓號][具體單元][具體房號]，該商品房的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，屬[框架/磚混等]結構，建筑層數(shù)為[x]層，該商品房所在建筑總層數(shù)為[x]層。該商品房建筑面積共[x]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。該商品房平面圖見本合同附件一，房屋分層分戶圖見本合同附件二。2.房屋裝修及設施設備情況該商品房為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標準見本合同附件三，包括但不限于墻面、地面、頂棚的裝修材料及品牌，廚房、衛(wèi)生間的設備及品牌等詳細內(nèi)容。甲方交付的商品房及附屬設施設備應符合國家和地方的相關標準及本合同約定，提供的相關設施設備應具備正常使用功能。具體設施設備包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設施設備，詳細清單見本合同附件四。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該商品房的設計、規(guī)劃等進行調(diào)整，但應提前通知乙方，并保證調(diào)整后的方案不影響乙方所購房屋的正常使用及價值。義務向乙方出示商品房預售許可證及其他相關證件，并保證所售商品房符合預售條件。按照本合同約定的期限和條件，將經(jīng)驗收合格的商品房交付給乙方。負責辦理該商品房的初始登記，并在商品房交付使用后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證及土地使用權證。對該商品房的質(zhì)量承擔保修責任，保修期自房屋交付之日起計算，具體保修范圍和保修期限按照國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行，在本合同附件五中詳細約定。保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在虛假宣傳、隱瞞重要事實等欺詐行為。在交付房屋前，負責處理該房屋所涉及的土地、規(guī)劃、建設等方面的糾紛，確保乙方能夠順利接收房屋。2.乙方權利義務權利有權按照本合同約定的條件和方式購買該商品房。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定對房屋進行使用、處分等。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供個人或單位的相關信息，配合甲方辦理購房手續(xù)及房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。在接收房屋時，按照合同約定及相關規(guī)定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應及時通知甲方并要求整改。按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結構等。三、價款及付款方式1.商品房價款該商品房單價為每平方米人民幣[x]元，總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行按揭貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并同時向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料。乙方應積極配合銀行辦理按揭貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。四、交付期限及條件1.交付期限甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付期限可相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該商品房已取得房屋測繪報告。該商品房經(jīng)綜合驗收合格，符合國家和地方相關標準及本合同約定的各項條件。甲方應按照本合同附件三約定的裝修標準完成裝修，并保證相關設施設備能夠正常使用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的期限將商品房交付給乙方，逾期在[x]日以內(nèi)的，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日向乙方支付已付購房款萬分之[x]的違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起[x]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日向乙方支付已付購房款萬分之[x]（該比例應不低于前款約定的比例）的違約金。若甲方交付的商品房不符合本合同約定的質(zhì)量標準或裝修標準等，甲方應負責在合理期限內(nèi)整改直至符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。經(jīng)整改后仍不符合約定的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述逾期交付的相關規(guī)定承擔違約責任。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權證及土地使用權證，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋權屬證書的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述逾期交付的相關規(guī)定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，逾期在[x]日以內(nèi)的，自本合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，乙方應按日向甲方支付未付款項萬分之[x]的違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自甲方解除合同通知到達之日起[x]日內(nèi)按照累計應付款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方已支付的款項作為違約金，剩余款項退還乙方。乙方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，乙方應按日向甲方支付未付款項萬分之[x]（該比例應不低于前款約定的比例）的違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[x]種方式解決：1.提交紹興市[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.[具體約定事項1]2.[具體約定事項2]3.......本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有