終止房屋租賃合同協(xié)議

終止房屋租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），租賃房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為[租賃用途]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該房屋租賃合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下終止協(xié)議：一、租賃房屋及相關(guān)情況說明1.房屋位置及狀況租賃房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。乙方確認(rèn)在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了正常使用和維護(hù)，無故意損壞行為。截至本協(xié)議簽訂之日，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，但如有因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.租金及押金支付情況乙方已按照原租賃合同約定，支付了截至[租金支付截止日期]的租金，共計(jì)人民幣[x]元。乙方在簽訂原租賃合同時(shí)，向甲方支付了房屋押金人民幣[x]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收回租賃房屋。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照乙方實(shí)際支付的租金及押金金額，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還給乙方?？鄢M(fèi)用包括但不限于因乙方違約給甲方造成的損失、乙方拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方順利搬離。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，騰空并搬離租賃房屋，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃房屋內(nèi)的所有物品，并確保房屋清潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。乙方應(yīng)在搬離前向相關(guān)部門辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，并將結(jié)算憑證提供給甲方核實(shí)。乙方在搬離過程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)租賃房屋及周邊環(huán)境，不得損壞公共設(shè)施和他人財(cái)物。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租金及押金退還1.租金退還經(jīng)雙方核算，乙方實(shí)際租賃期限至[實(shí)際租賃截止日期]，剩余未使用租賃期限的租金為人民幣[x]元。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空并搬離租賃房屋，且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金退還給乙方。2.押金退還鑒于乙方在租賃期間未出現(xiàn)違約行為，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方完成上述義務(wù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[x]元全額退還給乙方。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還乙方租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空并搬離租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋閑置期間的租金損失、甲方為收回房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的租金及押金中扣除相應(yīng)金額。乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額，否則每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未補(bǔ)足，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋