股份投資建房合同協(xié)議

股份投資建房合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建房，并通過股份形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、投資建房項目概述1.項目名稱：[具體建房項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：擬建造[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米的房屋。4.項目用途：[居住/商用等具體用途]二、投資方式及股份比例1.甲乙雙方共同投資建設(shè)本項目，甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[x]元，占項目總投資的[x]%；乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[x]元，占項目總投資的[x]%。2.雙方應按照上述約定的股份比例，按時足額繳納各自的投資款項。投資款項應?？顚Ｓ?，用于本項目的建設(shè)相關(guān)費用，包括但不限于土地購置、建筑材料采購、工程施工、設(shè)計費用等。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的股份比例，享有項目建成后相應的權(quán)益，包括但不限于房屋的分配、收益等。有權(quán)對項目的建設(shè)進度、質(zhì)量等情況進行監(jiān)督和了解。對涉及項目的重大決策事項，享有與乙方同等的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，足額繳納投資款項。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中所需的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。積極參與項目建設(shè)的相關(guān)工作，配合乙方做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和管理。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項規(guī)定，不得從事?lián)p害項目利益及乙方利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的股份比例，享有項目建成后相應的權(quán)益，包括但不限于房屋的分配、收益等。有權(quán)對項目的建設(shè)資金使用情況進行監(jiān)督。負責項目建設(shè)過程中的具體實施工作，包括但不限于工程發(fā)包、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等，但應接受甲方的監(jiān)督。對涉及項目的重大決策事項，享有與甲方同等的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，足額繳納投資款項。負責辦理項目建設(shè)所需的土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件，確保項目建設(shè)合法合規(guī)進行。嚴格按照工程建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并承擔因施工質(zhì)量問題引起的一切責任。合理安排項目建設(shè)資金，確保資金使用透明、合理，并定期向甲方通報資金使用情況。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項規(guī)定，不得從事?lián)p害項目利益及甲方利益的行為。四、項目建設(shè)管理1.雙方共同委托具有相應資質(zhì)的設(shè)計單位進行項目設(shè)計，設(shè)計費用由項目投資中列支。設(shè)計方案應經(jīng)雙方共同認可后實施。2.乙方負責通過招標等合法方式選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行項目施工，并簽訂施工承包合同。施工承包合同應報甲方備案。3.項目建設(shè)過程中，乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)范要求。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。4.乙方應按照工程建設(shè)進度計劃，合理安排施工進度，確保項目按時竣工交付使用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔相應的違約責任。5.在項目建設(shè)過程中，如需變更設(shè)計、增加建設(shè)內(nèi)容或調(diào)整預算等重大事項，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。五、房屋分配1.項目建成后，按照甲乙雙方的股份比例分配房屋。具體分配方案如下：甲方分得位于[具體樓層及房號范圍]的房屋，建筑面積共計[x]平方米。乙方分得位于[具體樓層及房號范圍]的房屋，建筑面積共計[x]平方米。2.房屋分配后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用由各自承擔。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法及時辦理的，該方應承擔由此給對方造成的損失。六、收益分配1.項目建成后，除用于分配的房屋外，如有剩余房屋或其他經(jīng)營收益，按照甲乙雙方的股份比例進行分配。2.收益分配時間為每年的[具體時間]，乙方應在收益分配前[x]日向甲方提供詳細的收益情況報告，經(jīng)雙方確認后進行分配。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納投資款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納投資款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方在項目建設(shè)過程中，未按照工程建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法按時竣工交付使用，每逾期一日，乙方應按照項目總投資的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已繳納的投資款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。5.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因引起的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補