綜合管廊租用合同協(xié)議

綜合管廊租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有綜合管廊資源，乙方因[具體使用目的]需要租用甲方的綜合管廊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.綜合管廊位置：甲方出租給乙方的綜合管廊位于[詳細(xì)地理位置]，該綜合管廊為[具體規(guī)格，如地下[x]層，長度[x]米，寬度[x]米等]結(jié)構(gòu)。2.租用區(qū)域：乙方租用的綜合管廊區(qū)域?yàn)閇明確具體的管廊段落或區(qū)間，例如從[起始點(diǎn)]至[終點(diǎn)]的部分]，面積為[x]平方米。3.管廊設(shè)施：甲方提供的綜合管廊內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如電力橋架、通信橋架、給排水管道等，并簡要說明其規(guī)格或容量]等設(shè)施，以滿足乙方在管廊內(nèi)敷設(shè)相關(guān)線路和管道的基本需求。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在期滿前未收到乙方的續(xù)租通知，且未明確表示不同意續(xù)租的，視為同意乙方續(xù)租，續(xù)租期限及租金等相關(guān)條款另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/季度]支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始前的[x]個(gè)工作日內(nèi)。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方在綜合管廊內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、綜合管廊維護(hù)需要等合理原因，對(duì)綜合管廊進(jìn)行必要的維修、改造或升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保提供的綜合管廊及相關(guān)設(shè)施符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備安全使用條件，并在租用期限內(nèi)保持其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)綜合管廊的整體維護(hù)和管理，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全維護(hù)、消防設(shè)施維護(hù)、排水系統(tǒng)維護(hù)等，以保障乙方的正常使用。但因乙方自身原因造成的損壞除外。為乙方在綜合管廊內(nèi)的施工和使用提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助辦理相關(guān)施工許可手續(xù)（如需）等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將綜合管廊的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，也不得在綜合管廊內(nèi)從事影響乙方正常使用的其他活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的租用區(qū)域內(nèi)按照其經(jīng)營或使用目的合理使用綜合管廊及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和便利。在租用期限內(nèi)，乙方對(duì)其在綜合管廊內(nèi)自行敷設(shè)的線路、管道等設(shè)施享有所有權(quán)，并有權(quán)在租用期限屆滿或本合同終止后自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)綜合管廊原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用綜合管廊及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變綜合管廊的結(jié)構(gòu)、用途或損壞管廊設(shè)施。如需對(duì)租用區(qū)域進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。相關(guān)改造、裝修或增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保其行為符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其在綜合管廊內(nèi)敷設(shè)的線路、管道等設(shè)施的日常維護(hù)、管理和安全責(zé)任，確保其設(shè)施的安全運(yùn)行，不得影響綜合管廊的整體安全和正常使用。因乙方原因造成綜合管廊或其他第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在綜合管廊內(nèi)的使用活動(dòng)應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或危害公共安全的活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏涡姓幜P或法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租用期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租用區(qū)域騰空并交還給甲方，同時(shí)拆除其在綜合管廊內(nèi)自行敷設(shè)的線路、管道等設(shè)施，恢復(fù)綜合管廊原狀。如乙方逾期未騰空或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)綜合管廊主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及公共設(shè)施（如消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等）的日常維修保養(yǎng)工作，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。在接到乙方關(guān)于綜合管廊設(shè)施損壞的通知后，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)組織修復(fù)。2.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其在綜合管廊內(nèi)自行安裝的設(shè)備、線路、管道等設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)其設(shè)施損壞可能影響綜合管廊整體安全或正常使用的，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的臨時(shí)措施防止損失擴(kuò)大。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。若乙方擅自改變綜合管廊的結(jié)構(gòu)、用途或損壞管廊設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本合同約定在綜合管廊內(nèi)從事違法違規(guī)或危害公共安全的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未在租用期限屆滿或本合同終止后按照約定將租用區(qū)域騰空并交還給甲方，或未拆除其自行敷設(shè)的設(shè)施并恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留的物品和設(shè)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用條件的綜合管廊及相關(guān)設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租用期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方未經(jīng)乙方書面同意將綜合管廊轉(zhuǎn)租給第三方或在綜合管廊內(nèi)從事影響乙方正常使用的其他活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付本合同租金總額的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以