紡織車間出租合同協(xié)議

紡織車間出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[紡織車間具體地址]的紡織車間（以下簡稱"該紡織車間"），乙方有意承租該紡織車間用于[乙方具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.紡織車間位置：該紡織車間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.車間設(shè)施：紡織車間內(nèi)現(xiàn)有紡織設(shè)備（設(shè)備清單見附件一），乙方可根據(jù)自身生產(chǎn)需求合理使用，但不得擅自拆除或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。配套設(shè)施包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等（具體設(shè)施情況見附件二），甲方應(yīng)確保交付時相關(guān)設(shè)施能正常運行。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管上述設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方維修。3.附屬場地：紡織車間附屬有[x]平方米的空地，可供乙方合理使用，用于貨物堆放、車輛停放等，但不得改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該紡織車間。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。......2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。具體支付時間及金額如下：第一季度租金支付時間：[具體日期]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金支付時間：[具體日期]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金支付時間：[具體日期]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金支付時間：[具體日期]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]乙方應(yīng)按照本合同約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方未按約定支付租金導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，如乙方未違反本合同約定，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還紡織車間且結(jié)清所有費用后的[x]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對紡織車間及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回紡織車間的，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照法律規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補償。2.義務(wù)：保證該紡織車間及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限開始前，將紡織車間及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)進(jìn)駐手續(xù)。負(fù)責(zé)紡織車間及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用紡織車間的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)調(diào)處理紡織車間周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用紡織車間及附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期限內(nèi)享有該紡織車間的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用紡織車間，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。合理使用紡織車間及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償?shù)模追接袡?quán)自行維修，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。負(fù)責(zé)租賃期間紡織車間內(nèi)的安全、消防、環(huán)保等工作，配備必要的安全消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。不得在紡織車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得擅自將紡織車間轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還紡織車間及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或交還時紡織車間及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用紡織車間或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變紡織車間用途、轉(zhuǎn)租等，構(gòu)成違約的，應(yīng)按照本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等