聯建房屋買賣協議合同

聯建房屋買賣協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就聯建房屋買賣事宜達成一致意見，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協議合同，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.聯建房屋基本情況本聯建房屋位于[房屋具體地址]，土地性質為[土地性質，如國有出讓等]。該房屋規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[磚混/框架等]。房屋所在建筑物總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。房屋朝向為[具體朝向]，采光通風良好。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如陽臺、露臺、地下室、停車位（如有）等情況]。2.聯建房屋建設情況本聯建房屋由甲乙雙方共同參與建設，甲方負責提供土地及部分建設資金，乙方負責提供部分建設資金并參與房屋建設過程中的相關工作。聯建房屋建設遵循[建設規(guī)劃許可證號]等相關規(guī)劃許可要求進行施工，確保房屋質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準。房屋建設預計于[預計開工日期]開工，于[預計竣工日期]竣工。在建設過程中，雙方應按照約定履行各自的義務，確保建設工作順利進行。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致建設工期延誤，雙方應協商解決工期順延等相關事宜。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋出售款項。對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保建設質量符合約定標準。按照本協議約定享有房屋相關權益，如在符合法律法規(guī)及本協議約定的情況下對房屋進行處置等。2.義務保證提供的土地合法合規(guī)，無任何權屬糾紛及權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得房屋產權。按照約定投入建設資金，確保建設資金及時足額到位，不得因資金問題影響房屋建設進度。協助乙方辦理房屋建設過程中的相關手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)的辦理，費用由[明確費用承擔方]承擔。在房屋竣工后，按照本協議約定配合乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供相關資料并協助乙方完成登記申請，辦理產權登記的費用由[明確費用承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與房屋建設過程中的相關工作，提出合理的建設意見和建議。在房屋建成后，按照本協議約定取得房屋所有權，并有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。對甲方在本協議履行過程中的違約行為有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照約定投入建設資金，確保建設資金及時足額到位，不得因資金問題影響房屋建設進度。按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準參與房屋建設過程中的質量監(jiān)督，確保房屋質量合格。遵守房屋建設過程中的相關法律法規(guī)及建設規(guī)范，配合甲方及相關部門的管理工作。在房屋建成后，按照本協議約定及時支付房屋購買款項，不得拖欠。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格本聯建房屋買賣總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更，除非本協議另有約定。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，抵作房屋購買款的一部分；若乙方違約不履行本協議，無權要求返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還定金。建設資金投入：在房屋建設過程中，甲乙雙方應按照約定的比例投入建設資金。具體投入比例為甲方投入[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方投入[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。雙方應根據房屋建設進度及時足額投入資金，投入時間及金額以雙方書面確認的建設資金投入計劃為準。房屋尾款：在房屋竣工并經相關部門驗收合格后，乙方應在[驗收合格后x日內]向甲方支付房屋尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的房屋尾款后[x]日內，配合乙方辦理房屋交付手續(xù)。四、房屋交付1.交付條件房屋建設工程已竣工驗收合格，并取得建設工程竣工驗收備案表。房屋的配套設施（如供水、供電、供氣、通信等）已達到正常使用條件。房屋已取得房屋所有權證。2.交付時間在滿足上述交付條件后的[x]日內，甲方應書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在收到通知后的[x]日內，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。3.交付手續(xù)雙方辦理房屋交付手續(xù)時，應簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的基本情況、附屬設施設備情況等內容。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋建設工程竣工驗收備案表、房屋質量保證書、房屋使用說明書、房屋產權證書等。乙方應按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現問題應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或整改，直至符合交付條件。五、產權登記1.登記時間在房屋交付后，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。甲乙雙方應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。2.登記費用辦理房屋產權轉移登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由[明確費用承擔方]承擔。如因政策調整等原因導致登記費用承擔方發(fā)生變化，雙方應協商解決費用承擔問題。3.登記資料甲方應提供辦理產權登記所需的資料，包括但不限于甲方身份證明、土地權屬證明、房屋建設相關手續(xù)、房屋竣工驗收資料等。乙方應提供辦理產權登記所需的資料，包括但不限于乙方身份證明、購房合同、付款憑證等。雙方應確保提供的資料真實、完整、有效，如因資料問題導致產權登記無法辦理或延誤，責任由提供虛假或無效資料的一方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供土地或提供的土地存在權屬糾紛及權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買賣總價的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議。若甲方未按照約定投入建設資金，影響房屋建設進度的，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買賣總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋買賣總價的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在約定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，乙方有權拒絕接收。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內負責修復或整改，直至符合交付條件。逾期超過[x]日仍未達到交付條件的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買賣總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定投入建設資金，影響房屋建設進度的，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照房屋買賣總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定及時支付房屋購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照房屋買賣總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋買賣總價的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法在約定時間內辦理房屋產權登記手續(xù)的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方應退還房屋，并按照房屋買賣總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商應在爭議發(fā)生后的[x]日內進行，雙方應派代表進行溝通協商，達成一致意見后簽訂書面協議。2.仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下第[x]種方式解決爭議：仲裁：提交[具體仲裁機構名稱]按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟：向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若出現法律法規(guī)規(guī)定或本協議約定的解除情形，一方有權解除本協議，但應提前[x]日書面通知對方。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議約定的地址送