老屋子翻租賃合同協(xié)議

老屋子翻租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老屋子，乙方有意租賃該老屋子進行翻修使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物描述1.老屋子位置：該老屋子位于[具體地址]，四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.老屋子現(xiàn)狀：老屋子為[建筑結構，如磚木結構等]，建筑面積約為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。屋內設施包括但不限于[列舉現(xiàn)有主要設施，如門窗、水電線路等]，房屋整體存在一定程度的損壞，墻面有[描述墻面狀況]，屋頂有[描述屋頂狀況]等。3.附屬場地：老屋子附帶一塊面積約為[x]平方米的院子，院子地面為[地面材質，如水泥地、土地等]，院子周邊有[描述周邊附屬情況，如圍墻等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及房屋維護成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在[支付起始時間]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方。甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損壞租賃物的，有權要求乙方限期整改或賠償損失。2.義務甲方應保證租賃物的合法性及所有權無爭議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。甲方應在租賃期限開始前，將租賃物及附屬設施交付乙方，并保證其處于可使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應負責對租賃物的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保其安全性能。因甲方原因導致租賃物損壞給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃物及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對租賃物進行翻修改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。翻修改造費用由乙方自行承擔，翻修改造后的租賃物所有權歸乙方所有，但租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方采取措施解決，如仍無法解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃物及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方在翻修改造租賃物過程中，應遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，確保施工安全和環(huán)境達標。如因乙方施工造成第三人損害或環(huán)境污染的，乙方應承擔全部法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃物及附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、翻修改造約定1.翻修改造方案：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向甲方提交詳細的老屋子翻修改造方案，包括但不限于翻修改造內容、施工圖紙、施工進度計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.施工要求：乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行翻修改造施工，并嚴格按照國家有關建筑施工規(guī)范和質量標準進行施工，確保施工質量和安全。施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時整改。3.費用承擔：翻修改造所需費用全部由乙方承擔，包括但不限于材料費、人工費、設計費、監(jiān)理費等。乙方應在翻修改造工程竣工后，向甲方提供詳細的費用清單及相關票據(jù)。4.驗收標準：翻修改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收標準按照國家有關建筑工程質量驗收規(guī)范及雙方認可的翻修改造方案執(zhí)行。如驗收不合格，乙方應負責無償返工直至驗收合格，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同第三條第3款支付違約金外，還應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付逾期滯納金。3.如乙方擅自改變租賃物用途或進行破壞性使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如造成租賃物損壞的，乙方還應承擔賠償責任。4.如乙方未按照本合同約定的翻修改造方案進行施工或施工質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改或返工。如乙方逾期未整改或返工的，甲方有權自行委托第三方進行整改或返工，費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方翻修改造工程導致租賃物價值減損的，乙方應承擔賠償責任。5.租賃期間，如因乙方原因導致租賃物發(fā)生火災、水災等安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。6.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另