老板承包公寓合同協(xié)議

老板承包公寓合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公寓相關(guān)權(quán)益，乙方具備承包經(jīng)營公寓的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將公寓承包給乙方經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.公寓基本情況甲方承包給乙方的公寓位于__________________，公寓建筑面積為______平方米，共______層，包含______套房間。公寓配套設施包括但不限于電梯、消防設施、水電供應系統(tǒng)、監(jiān)控設備等。2.服務內(nèi)容乙方負責公寓的日常運營管理，包括但不限于公寓房間的出租、客戶接待、衛(wèi)生清潔、設施維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。乙方應確保公寓的正常運營，為租戶提供安全、舒適、整潔的居住環(huán)境。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對公寓的經(jīng)營管理情況，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定收取承包費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法經(jīng)營手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理公寓運營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如消防備案、營業(yè)執(zhí)照辦理等，費用由乙方承擔。保證公寓交付時各項設施設備能夠正常使用，如存在質(zhì)量問題應及時維修或更換。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對重大經(jīng)營決策提出意見。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營公寓，制定合理的經(jīng)營策略和價格體系。使用甲方提供的公寓及相關(guān)設施設備進行經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營收益。在經(jīng)營過程中，根據(jù)實際情況對公寓進行必要的裝修、改造，但需事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理，且不得損害公寓的整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，認真履行經(jīng)營管理職責，為租戶提供優(yōu)質(zhì)服務。按時足額向甲方支付承包費用。負責公寓的日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行，如因乙方原因造成設施設備損壞或故障，應及時維修并承擔相應費用。加強公寓的安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全人員和設施，確保租戶人身和財產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，應承擔相應責任。依法依規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)活動。定期向甲方報送公寓經(jīng)營情況報表，包括但不限于入住率、租金收入、費用支出等。在承包經(jīng)營期間，不得擅自將公寓轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年______月______日前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的______個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。如需終止合同，雙方應提前______個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)手續(xù)或協(xié)助乙方辦理運營手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準履行經(jīng)營管理職責，導致租戶投訴或出現(xiàn)其他問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將公寓轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或相關(guān)政策從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲