給客戶送買房合同協(xié)議

給客戶送買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋為[毛坯/精裝]房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶車庫/車位[具體情況，如車位編號(hào)、面積等]，其使用權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品，經(jīng)雙方協(xié)商一致，清單如下：[詳細(xì)列出家具、家電的品牌、型號(hào)及數(shù)量]，該等物品隨房屋一并交付給乙方，不再另行作價(jià)。該房屋對(duì)應(yīng)的土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、完稅證明等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在[約定交房日期]前，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)，更名手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房屋價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋及附屬設(shè)施。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理。如因乙方原因未及時(shí)通知甲方，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。三、付款方式及時(shí)間1.雙方約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.若為一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若為分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)支付房屋價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[x]元。4.若為銀行貸款付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行的貸款審批工作，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照甲方要求變更付款方式。在銀行審批通過并發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)按照銀行要求按時(shí)還款。同時(shí)，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將貸款不足以支付房屋價(jià)款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料及流程，由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供和執(zhí)行。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具