老年公寓租賃合同協(xié)議

老年公寓租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意愿租賃甲方的老年公寓，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）老年公寓位置甲方將位于[具體地址]的老年公寓（以下簡稱"該公寓"）出租給乙方使用。該公寓所在位置交通便利，周邊配套設施完善，包括但不限于醫(yī)院、超市、公園等，能夠為老年人提供便捷的生活環(huán)境。（二）公寓設施設備1.房間設施：該公寓為乙方提供[具體房間號]的房間，房間內配備有獨立的床鋪、桌椅、衣柜、電視、空調等基本生活設施，以滿足乙方日常生活需求。2.公共區(qū)域設施：公寓設有公共活動區(qū)域，包括活動室、閱覽室、健身房、花園等?；顒邮遗鋫溆衅迮?、乒乓球桌等娛樂設施；閱覽室提供各類書籍、報刊雜志供老人閱讀；健身房配備有適合老年人使用的健身器材；花園內種植有各類花草樹木，設有休閑長椅，可供老人散步、休憩。3.衛(wèi)生設施：公寓每層均設有公共衛(wèi)生間和淋浴間，衛(wèi)生間內配備有馬桶、洗手盆等衛(wèi)生潔具，并定期進行清潔消毒，以確保衛(wèi)生環(huán)境良好。淋浴間提供熱水供應，方便老人洗漱。（三）服務內容1.生活照料服務每日提供三餐，根據老年人的飲食特點和營養(yǎng)需求，制定合理的膳食計劃，保證飲食營養(yǎng)均衡、口味多樣。協(xié)助乙方進行日常生活起居，包括穿衣、洗漱、如廁、翻身、擦身等個人護理服務。定期為乙方整理衣物、床鋪，保持房間整潔衛(wèi)生。2.醫(yī)療保健服務配備專業(yè)的醫(yī)護人員，為乙方提供日常健康檢查、測量血壓、血糖等基本醫(yī)療服務。建立健康檔案，跟蹤記錄乙方的健康狀況，并根據需要提供相應的健康指導和建議。對于患有慢性疾病的乙方，按照醫(yī)囑協(xié)助其進行服藥管理，并定期提醒復診。在公寓內設有應急醫(yī)療設施和藥品，以應對突發(fā)醫(yī)療情況。3.文化娛樂服務定期組織開展各類文化娛樂活動，如文藝演出、書法繪畫比賽、手工制作、節(jié)日慶典等，豐富乙方的精神文化生活。根據乙方的興趣愛好，安排相應的興趣小組活動，如象棋組、合唱組、舞蹈組等，讓乙方能夠在活動中結交朋友，增進交流。4.安全保障服務公寓實行24小時值班制度，配備安保人員，負責公寓內的安全巡邏，確保乙方的人身和財產安全。公寓內安裝有監(jiān)控設備，覆蓋公共區(qū)域和主要出入口，以便及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全問題。對公寓內的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行，消除安全隱患。二、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權，本合同期滿后自動終止。（二）租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金包含房屋租金、生活照料服務費用、醫(yī)療保健服務費用、文化娛樂服務費用及安全保障服務費用等。2.乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具正式發(fā)票。3.乙方支付租金的方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。如采用銀行轉賬方式，乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，并在轉賬備注中注明乙方姓名及租金所屬月份。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。有權對公寓的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。有權對乙方的行為進行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)乙方違反公寓管理制度或損害公寓利益的行為，有權要求乙方改正或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定提供符合標準的老年公寓及相關服務。負責公寓的日常管理和維護，包括房屋維修、設施設備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，確保公寓環(huán)境整潔、安全舒適。按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，配備專業(yè)的醫(yī)護人員和服務人員，為乙方提供優(yōu)質的醫(yī)療保健服務和生活照料服務。定期組織開展各類文化娛樂活動，豐富乙方的精神文化生活。對乙方的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用老年公寓及相關設施設備，享受甲方提供的各項服務。有權對公寓的管理和服務提出意見和建議，甲方應認真聽取并及時改進。在租賃期間，乙方因身體原因需要特殊照顧或醫(yī)療服務時，有權要求甲方提供相應的協(xié)助和支持。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。遵守公寓的各項管理制度，愛護公寓內的設施設備，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。尊重公寓內的其他老人和服務人員，保持良好的鄰里關系和溝通交流。積極配合甲方開展各項管理和服務工作，如實提供個人健康信息和生活需求，以便甲方提供更貼心的服務。在租賃期間，乙方如需提前終止合同，應提前[x]個月書面通知甲方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。四、房屋及設施設備維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任1.甲方負責公寓房屋主體結構、公共區(qū)域設施設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.對于乙方房間內的設施設備，如因自然損耗或非乙方故意損壞的原因出現(xiàn)故障，甲方應及時進行維修。（二）乙方維修責任1.乙方應合理使用公寓內的設施設備，如因乙方故意或不合理使用導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用或賠償責任。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房間內設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，以便甲方安排維修。（三）維修費用承擔1.因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。2.因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。3.對于正常損耗的設施設備維修費用，如在租賃期間內累計維修費用未超過[x]元，由甲方承擔；超過[x]元的部分，由乙方承擔。五、安全管理與責任（一）安全管理制度1.甲方制定完善的安全管理制度，包括但不限于人員出入登記制度、消防安全制度、食品安全制度等，并嚴格執(zhí)行。2.乙方應遵守甲方的安全管理制度，積極配合甲方做好安全管理工作。（二）安全責任劃分1.甲方負責公寓整體的安全管理工作，確保公寓內的設施設備安全運行，提供必要的安全保障措施。2.乙方應妥善保管個人財物，如因乙方自身原因導致財物丟失或損壞，甲方不承擔賠償責任。3.在公寓內發(fā)生的任何安全事故，如因甲方未履行安全管理職責導致乙方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；如因乙方自身原因或不可抗力因素導致的安全事故，甲方不承擔責任，但甲方應積極協(xié)助乙方處理事故。六、衛(wèi)生與環(huán)境管理（一）衛(wèi)生標準1.甲方應按照國家相關衛(wèi)生標準和行業(yè)規(guī)范，定期對公寓內的公共區(qū)域、房間進行清潔消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.乙方應保持房間內的衛(wèi)生整潔，配合甲方做好環(huán)境衛(wèi)生管理工作。（二）環(huán)境管理1.甲方負責公寓周邊環(huán)境的維護和管理，確保周邊環(huán)境整潔、安靜。2.乙方應愛護公寓內的花草樹木和公共環(huán)境設施，不得隨意破壞或丟棄垃圾。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供相應的服務或設施設備，影響乙方正常生活的，乙方有權要求甲方限期整改；如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務。如甲方拒不改正，乙方有權解除合同，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反公寓管理制度，甲方有權要求乙方改正；如乙方拒不改正或多次違反規(guī)定，影響公寓正常管理秩序的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自損壞公寓內的設施設備，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方拒絕賠償，甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同可根據不可抗力的影響程度部分或全部解除，雙方應按照實際租賃期限結算租金及相關費用。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達對方聯(lián)系地址的，即視為送達。