群租房房屋托管合同協(xié)議

群租房房屋托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行群租房管理；乙方具備專業(yè)的房屋托管能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見本合同附件一。2.群租房用途該房屋僅用于合法的群租居住，乙方應(yīng)確保租客按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于收取租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，處理租客的報(bào)修、投訴等問(wèn)題。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理群租房相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋托管費(fèi)用及相關(guān)收益。有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。有權(quán)對(duì)乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理群租房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照乙方要求配合辦理相關(guān)事項(xiàng)。按照本合同約定的時(shí)間和方式收取房屋托管費(fèi)用及相關(guān)收益，不得無(wú)故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋托管服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，制定合理的租金價(jià)格，并在征得甲方同意后與租客簽訂租賃合同。有權(quán)在法律法規(guī)及本合同約定的范圍內(nèi)，自主管理房屋，包括選擇租客、安排房屋維修等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，開展群租房管理工作，確保房屋使用安全、合法。以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度履行托管職責(zé)，尋找合適的租客，簽訂租賃合同，并確保租客遵守合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括租客入住情況、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等，每[x]個(gè)月向甲方提交一份書面報(bào)告。按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方管理不善導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行重大維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施確保房屋使用安全。負(fù)責(zé)收取租客的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，并按照本合同約定的時(shí)間和方式支付給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鸹蚱渌M(fèi)用未能及時(shí)收取的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，妥善處理與租客之間的關(guān)系，及時(shí)解決租客的合理訴求。如因乙方與租客之間的糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）房屋托管服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.托管服務(wù)費(fèi)用自本合同生效之日起開始計(jì)算，每月[具體支付日期]支付上月的托管服務(wù)費(fèi)用。（二）其他費(fèi)用1.乙方在房屋托管過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等其他費(fèi)用，由乙方先行墊付，待甲方收到乙方提供的費(fèi)用清單及相關(guān)憑證后，按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。2.如因租客原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞需要賠償?shù)?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方收取賠償款。賠償款在扣除乙方墊付的維修費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。（三）支付方式甲方應(yīng)將房屋托管服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)支付的費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開戶名稱：__________________四、租賃期限及租金支付1.租賃期限乙方與租客簽訂的租賃合同期限不得超過(guò)本合同的有效期。本合同有效期自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。2.租金支付租客應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付租金。乙方應(yīng)在收到租客租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋維修及保養(yǎng)1.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施確保房屋使用安全。2.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一般性維修，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于因不可抗力或甲方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.如因乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)或維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理群租房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展托管工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方無(wú)故拒絕或拖延收取房屋托管費(fèi)用及相關(guān)收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛或其他問(wèn)題，給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定開展群租房管理工作，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，包括但不限于未及時(shí)尋找租客、未按時(shí)支付租金給甲方、未妥善處理與租客之間的關(guān)系等，每逾期一日，應(yīng)按照托管服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的托管服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)收益，同時(shí)乙方應(yīng)按照托管服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.如乙方未按照本合同約定定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，每逾期一次，應(yīng)按照托管服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。5.如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)或維修不當(dāng)，給甲方或租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限向甲方支付房屋托管服務(wù)費(fèi)用，并將剩余租金及押金退還給租客。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)