羊絨租工廠合同協(xié)議

羊絨租工廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃工廠用于羊絨相關業(yè)務的需求，甲方愿意將其擁有的工廠出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃工廠基本情況1.工廠位置：甲方出租的工廠位于__________________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.工廠設施：工廠內(nèi)配備有生產(chǎn)設備，包括但不限于梳毛機______臺、紡紗機______臺、織布機______臺等（具體設備清單見附件一）。辦公區(qū)域設施齊全，有辦公桌椅、電腦、打印機等辦公設備（具體辦公設備清單見附件二）。生活區(qū)域包括宿舍、食堂等，宿舍內(nèi)配備床鋪、衣柜等基本生活設施，食堂可滿足一定數(shù)量人員就餐（具體生活設施清單見附件三）。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還工廠。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。從第二年起，每年租金在上一年租金基礎上遞增______%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付第一年租金的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前______日內(nèi)支付當季租金。甲方應在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金乙方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對工廠的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務：甲方應保證所提供的工廠及設施符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在質量問題及安全隱患。如因甲方原因導致乙方無法正常使用工廠或設施，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應負責工廠的基本維護和保養(yǎng)，確保工廠的整體結構安全。對于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的設施損壞，甲方應及時進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃工廠相關的各類手續(xù)，如工商注冊、消防備案等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照合同約定使用租賃工廠及設施，開展羊絨相關業(yè)務。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。在租賃期間，乙方對租賃工廠進行裝修、改造等，應提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后進行，費用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備及裝修，但不得損害工廠原有結構和設施。2.義務：乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃工廠及設施，不得擅自改變工廠用途，不得損壞工廠及設施。如因乙方原因造成工廠及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關環(huán)保要求，合法經(jīng)營，不得在工廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切后果，由乙方自行承擔。乙方應負責租賃工廠內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保工廠正常運營。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定如期交還工廠及設施，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：對于工廠的主體結構、基礎工程等出現(xiàn)的質量問題，甲方應在接到乙方通知后______日內(nèi)進行維修。對于工廠內(nèi)的共用設施設備，如水電線路、消防設施等，甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后______小時內(nèi)做出響應，并及時進行維修。2.乙方維修義務：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)工廠及設施存在損壞或故障，應及時通知甲方。對于乙方自行使用的設備及設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應自行負責維修。對于乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對工廠進行的局部改造或添加設備，乙方應在改造或添加完成后負責維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。七、保險1.甲方責任：甲方應自行購買工廠的財產(chǎn)保險，保險范圍包括工廠的建筑物、設備設施等，保險金額應不低于工廠的重置價值。如因保險事故導致工廠及設施損壞，甲方應及時向保險公司索賠，并將獲得的保險賠償用于修復工廠及設施。2.乙方責任：乙方應自行購買在租賃工廠內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的相關保險，包括但不限于企業(yè)財產(chǎn)保險、人員意外險等，保險金額應根據(jù)實際情況合理確定。如因保險事故導致乙方在租賃工廠內(nèi)的財產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應及時向保險公司索賠，并自行承擔相應的后果。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用工廠及設施，每逾期一日，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變工廠用途、損壞工廠及設施或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方逾期交還工廠及設施，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔因逾期交還給甲方造成的一切損失。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)，結清各項費用。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具