維修外墻拆遷協(xié)議書模板

維修外墻拆遷協(xié)議書模板?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體地址]的建筑物外墻進(jìn)行維修，并在維修完成后進(jìn)行拆遷工作，乙方具備相關(guān)的維修及拆遷資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行維修外墻及拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修外墻部分1.維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[具體地址]建筑物的外墻進(jìn)行全面維修，包括但不限于墻面裂縫修補(bǔ)、脫落涂層修復(fù)、防水處理等，確保外墻恢復(fù)正常的使用功能和外觀質(zhì)量。具體維修范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.維修標(biāo)準(zhǔn)裂縫修補(bǔ)應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的修補(bǔ)材料，確保修補(bǔ)后的墻面平整、牢固，無(wú)明顯痕跡。脫落涂層修復(fù)應(yīng)按照原墻面涂層的材質(zhì)和顏色進(jìn)行修復(fù)，保證修復(fù)后的涂層與周邊墻面顏色一致，附著力良好。防水處理應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的防水標(biāo)準(zhǔn)，防止雨水滲漏進(jìn)入墻體內(nèi)部。3.維修材料乙方應(yīng)使用質(zhì)量合格、符合環(huán)保要求的維修材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可使用。（二）拆遷部分1.拆遷范圍乙方負(fù)責(zé)拆除[具體地址]建筑物內(nèi)除甲方指定保留部分以外的所有建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于墻體、門窗、樓板、管道等。具體拆遷范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.拆遷要求乙方應(yīng)按照安全、有序、環(huán)保的原則進(jìn)行拆遷工作，采取必要的防護(hù)措施，確保拆遷過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境和人員造成損害。拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)輸，運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。乙方應(yīng)妥善保管拆遷過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的甲方遺留物品或文件資料，并及時(shí)返還給甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修及拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修及拆遷工作。2.義務(wù)向乙方提供與維修及拆遷工作相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修及拆遷費(fèi)用。在乙方進(jìn)行維修及拆遷工作期間，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修及拆遷費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整維修及拆遷工作方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修及拆遷工作，確保工作質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)維修及拆遷工作所需的設(shè)備、工具、材料等的采購(gòu)和運(yùn)輸，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在維修及拆遷工作過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保工作人員和周邊環(huán)境的安全。定期向甲方匯報(bào)維修及拆遷工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修及拆遷工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀，并將相關(guān)資料整理歸檔后移交甲方。三、維修及拆遷費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.維修外墻費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理等全部費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.拆遷費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆遷所需的人工、設(shè)備、運(yùn)輸、垃圾清理等全部費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。3.本協(xié)議總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修外墻工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修外墻費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆遷工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修及拆遷工作期限（一）維修工作期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修外墻工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（二）拆遷工作期限維修外墻工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)開(kāi)始拆遷工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修外墻部分應(yīng)符合本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)，墻面應(yīng)平整、牢固，無(wú)裂縫、脫落等質(zhì)量問(wèn)題，防水效果良好。2.拆遷部分應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷范圍和要求完成拆遷工作，現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，無(wú)建筑垃圾殘留。（二）驗(yàn)收方式1.維修外墻工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.拆遷工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方的維修或拆遷工作不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入本協(xié)議約定的工作期限。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修及拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維修及拆遷工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成維修及拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方的維修及拆遷工作不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致本協(xié)議約定的工作期限延誤的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方在維修及拆遷工作過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議約定的維修及拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，或根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的維修及拆遷工作完成