置換房子流程合同協(xié)議

置換房子流程合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋置換事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同協(xié)議。一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋情況1.房屋位置：甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，該房屋位于[小區(qū)名稱]，[樓棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體證書編號(hào)]。（二）乙方房屋情況1.房屋位置：乙方擁有位于[具體地址]的房屋一套，該房屋位于[小區(qū)名稱]，[樓棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體證書編號(hào)]。二、置換房屋價(jià)格及差價(jià)支付（一）置換價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方房屋置換給乙方的價(jià)格為人民幣[甲方房屋置換價(jià)格]元；乙方房屋置換給甲方的價(jià)格為人民幣[乙方房屋置換價(jià)格]元。（二）差價(jià)支付1.雙方確認(rèn)，房屋置換存在差價(jià)。差價(jià)金額為人民幣[差價(jià)金額]元。2.若甲方房屋價(jià)值高于乙方房屋價(jià)值，由乙方在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)人民幣[差價(jià)金額]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.若乙方房屋價(jià)值高于甲方房屋價(jià)值，由甲方在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付差價(jià)人民幣[差價(jià)金額]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、置換房屋的交付（一）交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)（如有差價(jià)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將其房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)（如有差價(jià)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將其房屋交付給甲方。（二）交付條件1.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋為空置狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，并向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。2.乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋為空置狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，并向甲方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付前，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備情況。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂房屋交接書，確認(rèn)房屋已完成交付。交接書應(yīng)包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)（如有差價(jià)）。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。2.義務(wù)保證對(duì)置換房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將置換房屋交付給乙方，保證房屋符合交付條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)，確保乙方接收房屋后無后顧之憂。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)房屋置換過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方交付的房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。2.義務(wù)保證對(duì)置換房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向甲方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將置換房屋交付給甲方，保證房屋符合交付條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)，確保甲方接收房屋后無后顧之憂。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)房屋置換過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，由雙方各自承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理其房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方簽署相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理其房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方簽署相關(guān)文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有差價(jià)），同時(shí)按照房屋置換價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)整改至符合交付條件。若逾期未整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有差價(jià)），同時(shí)按照房屋置換價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將置換房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件支付款項(xiàng)（如有差價(jià)），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)（如有定金），同時(shí)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已接收的房屋及已支付的款項(xiàng)（如有差價(jià)），同時(shí)按照房屋置換價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)整改至符合交付條件。若逾期未整改或整改后仍不符合交付條件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已接收的房屋及已支付的款項(xiàng)（如有差價(jià)），同時(shí)按照房屋置換價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，擅自將置換房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)或影響甲方正常使用房屋的，乙方應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)