美食城商戶合同協(xié)議

美食城商戶合同協(xié)議?甲方（美食城管理方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（美食城商戶）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有美食城的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意在美食城內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方美食城場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場地位置：乙方租賃甲方美食城內(nèi)位于______層______號的場地，建筑面積為______平方米。該場地僅供乙方經(jīng)營______（具體餐飲品類）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)。2.場地用途：乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，為美食城的消費者提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的餐飲服務(wù)。3.配套設(shè)施：甲方提供場地的基礎(chǔ)裝修及水、電、燃?xì)獾然驹O(shè)施接入條件，但乙方經(jīng)營所需的廚房設(shè)備、桌椅餐具、收銀系統(tǒng)等經(jīng)營設(shè)備及物品由乙方自行配備并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方負(fù)責(zé)維護(hù)美食城內(nèi)的公共區(qū)域照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施的正常運行，確保乙方經(jīng)營不受影響。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場地租金及相關(guān)費用。對美食城的整體運營進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定統(tǒng)一的營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、促銷活動等，并要求乙方遵守執(zhí)行。在乙方違反本合同約定或美食城管理規(guī)定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、暫停經(jīng)營直至解除合同。根據(jù)經(jīng)營需要，有權(quán)對美食城的布局、設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的場地及配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)美食城的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運等工作，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。積極開展美食城的宣傳推廣活動，吸引客源，提高美食城的知名度和客流量，促進(jìn)乙方的經(jīng)營效益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的場地內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。在甲方違反本合同約定或未履行相關(guān)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營時，有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正，并賠償相應(yīng)損失。對于美食城的管理和運營有提出合理建議和意見的權(quán)利。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本合同約定及美食城管理規(guī)定，按時足額支付場地租金及相關(guān)費用。按照食品安全法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，確保所提供的食品符合衛(wèi)生、安全、質(zhì)量等要求，承擔(dān)因食品安全問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。自行負(fù)責(zé)場地內(nèi)的裝修、裝飾及經(jīng)營設(shè)備的購置、安裝、維護(hù)和更新，費用自理，并確保裝修及設(shè)備符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和美食城整體風(fēng)格要求，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。裝修方案需提前報甲方審核同意后方可實施。按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間、促銷活動等要求進(jìn)行經(jīng)營活動，積極配合甲方開展各類宣傳推廣活動，提升自身經(jīng)營業(yè)績。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全管理等工作，配備必要的衛(wèi)生清潔設(shè)備和食品安全管理人員，確保場地內(nèi)環(huán)境整潔、食品衛(wèi)生安全。自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、垃圾處理等費用。不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，不得擅自與其他商戶進(jìn)行合作經(jīng)營或聯(lián)合經(jīng)營。如需變更經(jīng)營主體，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后辦理相關(guān)手續(xù)。三、租金及相關(guān)費用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的場地租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（按月/季/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。合同期滿或提前解除且乙方無違約行為及其他未結(jié)清費用的情況下，甲方應(yīng)在乙方退場后______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.其他費用：乙方還應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費、垃圾處理費、稅費等一切費用。如因乙方逾期支付上述費用導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外費用或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。如一方有意終止合同，應(yīng)在合同期滿前______個月書面通知對方。五、合同的變更與解除1.變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回場地，乙方所交押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的______%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營范圍的；拖欠租金或其他費用累計超過______天的；因食品安全問題被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的；嚴(yán)重違反美食城管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次警告仍不改正，影響美食城整體形象和正常經(jīng)營秩序的；擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營或與其他商戶進(jìn)行合作經(jīng)營、聯(lián)合經(jīng)營的；利用場地從事違法犯罪活動的。若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照合同未履行期限的租金總額的______%向乙方支付違約金：未按照本合同約定向乙方提供符合條件的場地及配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后______天內(nèi)仍未整改到位，影響乙方正常經(jīng)營的；因甲方原因?qū)е旅朗吵钦w停業(yè)超過______天的；擅自提高租金或增加不合理費用，經(jīng)乙方書面提出異議后仍不改正的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)采取停電、停水、停氣等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍、食品安全規(guī)定、場地使用規(guī)定等，導(dǎo)致甲方遭受相關(guān)部門處罰或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定提前解除合同，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失、預(yù)期利益損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________