自習(xí)室協(xié)議合同

自習(xí)室協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有自習(xí)室場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有使用自習(xí)室進(jìn)行學(xué)習(xí)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方自習(xí)室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.自習(xí)室位置：甲方將位于[自習(xí)室具體地址]的自習(xí)室出租給乙方使用。該自習(xí)室建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)有[具體區(qū)域劃分及功能介紹，如單人自習(xí)區(qū)、多人討論區(qū)、獨(dú)立包間數(shù)量及面積等]。2.設(shè)施設(shè)備：自習(xí)室內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如桌椅、照明設(shè)備、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（網(wǎng)絡(luò)帶寬及相關(guān)賬號(hào)信息）、監(jiān)控設(shè)備、電源插座等]，以滿足乙方正常學(xué)習(xí)的需求。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供自習(xí)室的日常使用及相關(guān)管理服務(wù)，包括但不限于自習(xí)室的清潔維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)（除人為故意損壞外）、安全保衛(wèi)等服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還自習(xí)室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)交還自習(xí)室。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。租金包含自習(xí)室場(chǎng)地使用費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用及上述服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，通過(guò)以下方式向甲方支付當(dāng)月租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________其他支付方式（如有）：________________（詳細(xì)說(shuō)明）3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)自習(xí)室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害自習(xí)室設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回自習(xí)室，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的自習(xí)室及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)自習(xí)室的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保乙方在自習(xí)室內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照約定對(duì)自習(xí)室進(jìn)行清潔維護(hù)和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。尊重乙方在自習(xí)室內(nèi)的學(xué)習(xí)權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方正常學(xué)習(xí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用自習(xí)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦粤?xí)室無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或協(xié)商減少租金等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用自習(xí)室及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變自習(xí)室的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方故意或重大過(guò)失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守自習(xí)室的管理制度，保持自習(xí)室內(nèi)的安靜、整潔，不得在自習(xí)室內(nèi)大聲喧嘩、吸煙、飲食、隨地吐痰等影響他人學(xué)習(xí)的行為。妥善保管個(gè)人財(cái)物，自行承擔(dān)在自習(xí)室內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任。因乙方自身原因?qū)е氯松砘蜇?cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將自習(xí)室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自與他人合租。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理自習(xí)室內(nèi)的個(gè)人物品，并將自習(xí)室恢復(fù)原狀交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供自習(xí)室及相關(guān)服務(wù)或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變自習(xí)室用途或損壞設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)立即騰空并交還自習(xí)室。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與